아파트 분양가가 급등하고 있는 가운데 경제성이 확보된 신규 단지에 관심이 높아지고 있다.
주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면 올해 4월말 기준 전국 민간 아파트 분양가격은 3.3㎡당 1,598만5,200원으로 2월 1,560만2,400원, 3월 1,585만6,500원에 이어 2개월 연속 상승세를 보이고 있다. 전년 동월('22년 4월) 대비 9.62% 오른 가격이다. 특히 지방의 경우 같은 기간 14.45% 오르며 전국 평균 상승률을 크게 상회했다.
업계에서는 분양가가 앞으로 더 상승할 것으로 내다보고 있다. 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 나머지 지역들이 규제지역에서 벗어나면서 분양가 상한제가 사실상 해제된 데다 분양가 상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비 역시 올해 3월부터 올랐다.
실 수요자들은 분양가가 더 오르기 전 청약에 적극 나서고 있다. 대표적으로 5월 충북 청주에 분양한 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴'의 경우 473가구(특별공급 제외) 모집에 무려 3만4,886건이 접수돼 1순위 평균 73.75대 1의 경쟁률을 기록했으며, 올해 2월 경남 창원에서 분양한 '창원 롯데캐슬 포레스트'는 1순위 평균 28.36대 1의 경쟁률을 기록한 데 이어 단기간 완판됐다.
전북 군산시 신규 단지도 눈길을 끌고 있다. 현재 DL이앤씨가 선착순 분양 중인 'e편한세상 군산 디오션루체'는 2025년 7월 입주예정이며 총 800가구 규모의 대단지다. 주변 시세 대비 합리적인 분양가에 금융 혜택도 있어 실 수요자들의 관심도가 높다.
e편한세상 군산 디오션루체는 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공하고 있어 추후 금리가 인상되더라도 이자 부담에 대한 영향이 없다. 또한 1차 500만원, 2차 1500만원, 3차 잔여계약금으로 계약금을 총 3차에 걸쳐 납부할 수 있고, 특히 3차 계약금은 이자 지원을 제공하기 때문에 입주 때까지 총 2,000만원이면 추가 부담금 걱정 없이 내 집 마련에 나설 수 있다.
본지와 전화 통화한 DL이앤씨 관계자는 "군산 디오션루체는 주변 시세나 분양 중인 타 단지의 분양가와 비교해 보면 상당히 합리적인 가격에 공급되고 있다"며 "특히 차별화된 금융 혜택이 있어 내 집 마련을 원하는 수요자들에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다"고 말했다.
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