[Bienes raíces] El mercado inmobiliario de Seúl sigue una tendencia de estabilidad

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El mercado inmobiliario de Seúl, que actúa como indicador del futuro de los bienes raíces en la República de Corea, muestra una tendencia de estabilidad y se mantiene en niveles seguros.

Según los datos de Real Estate R114, el precio de venta de los apartamentos a nivel nacional aumentó un 0,22% en la cuarta semana de abril.

En Seúl, el aumento fue del 0,17%. En Gyeonggi e Incheon, el incremento fue del 0,29%, lo que elevó el área metropolitana en un 0,22%. Las cinco grandes ciudades fuera de la región metropolitana subieron un 0,21%, mientras que otras zonas locales aumentaron un 0,14%. Las 17 provincias y ciudades de todo el país registraron aumentos, sin que hubiera zonas de estabilidad o descenso. Por regiones, el orden de mayor aumento fue: Gyeonggi (0,32%), Jeonbuk (0,30%), Ulsan (0,26%), Busan (0,24%) y Daejeon (0,23%).

El precio de alquiler de los apartamentos a nivel nacional aumentó un 0,08%. En Seúl subió un 0,1%, en Gyeonggi e Incheon un 0,08%, y en la región metropolitana un 0,09%. Por regiones, el orden de aumento fue: Jeju (0,11%), Seúl (0,10%), Gyeonggi (0,09%), Busan (0,09%) y Gwangju (0,09%).

Gracias a las diversas medidas regulatorias del gobierno actual, el mercado de ventas se mantiene estable. Por el contrario, el mercado de alquiler continúa con una tendencia de crecimiento constante. Se prevé que la tendencia alcista de los precios de alquiler se mantenga no solo este año, sino también el próximo.

Varios expertos inmobiliarios declararon: «El mercado de ventas tiende a seguir con retraso los movimientos del mercado de alquiler. Cuando los precios de alquiler aumentan, esto puede actuar como un factor que impulse al alza los precios de venta».

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