Acrópolis Reversky: valor presente y futuro suficiente

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Se han derrumbado los 10 millones de wones. El costo de construcción en Seúl supera con creces los 10 millones de wones por pyeong.

El aumento repentino de los costos de construcción, desencadenado por la reconstrucción del complejo de viviendas públicas de Duncheon, está impactando el mercado de apartamentos. De hecho, el costo de construcción en los proyectos de reordenación de Seúl supera fácilmente los 10 millones de wones por 3,3 m².

Los compradores reales que buscan adquirir su propia vivienda vuelven a dirigirse al mercado de suscripción de vivienda. Esto se debe a que la adquisición de vivienda a través de la suscripción permite, en cierta medida, reducir los costos.

En el área 3 de Apgujeong, Gangnam-gu, el costo de construcción por pyeong se ha fijado en 11,2 millones de wones; en el área 4 de Apgujeong, en 12,5 millones de wones; y en el área 5 de Apgujeong, en 12,4 millones de wones. En el área 1 de Seongsu, Seongdong-gu, el costo de construcción por pyeong es de 11,32 millones de wones, y en el apartamento Daegyo de Yeouido también es de 11,2 millones de wones por pyeong.

El responsable A del sector inmobiliario declaró: «El alto nivel de costo de construcción por pyeong en las zonas de reordenación tiene posibilidades de extenderse a toda Seúl. El costo promedio de construcción por pyeong en los proyectos de reordenación pasó de 4,8 millones de wones en 2021 a superar los 10 millones de wones en solo cinco años», y añadió: «La Corporación de Garantía de Vivienda y Urbanismo (HUG) presentó datos en marzo de este año que indican que el precio promedio de venta de apartamentos privados en Seúl fue de 54,8 millones de wones por pyeong, estableciendo un récord histórico».

Mientras el mercado de apartamentos de Seúl se calienta, el futuro valor del nuevo desarrollo «Acrópolis Reversky» de DL &C en Noryangjin New Town atrae la atención. El precio de venta, basado en una superficie privativa de 84 m², oscila entre 2.499,2 millones de wones y 2.795,8 millones de wones. En comparación con el apartamento «Acrópolis Riverheim» (inaugurado en diciembre de 2019), ubicado en Heukseok-dong, Dongjak-gu, cuya superficie privativa de 84 m² se vendió en 3.460 millones de wones en octubre del año pasado, se considera que el precio está fijado varios millones de wones más bajo. Se evalúa que tiene una gran competitividad tanto como vivienda para residencia real como para la inversión en la vejez.

El complejo, gracias a su ubicación junto al río Han y a su excelente accesibilidad a las principales zonas empresariales como Gangnam, Yeouido y el Ayuntamiento, destaca por su ubicación estratégica. Además, al ser suministrado bajo la marca de gama alta de DL &C, «Acrópolis (ACRO)», su calidad es elevada.

Un responsable de DL &C, en una conversación telefónica con este medio, declaró: «La marca «Acrópolis» es un cheque al portador de éxito. Ya ha demostrado su valor de marca con proyectos como «Acrópolis Riverpark» en Banpo-dong, Seocho-gu, «Acrópolis River View» en Jamwon-dong y «Acrópolis Seoul Forest» en Seongsu-dong, Seongdong-gu».

El responsable B del sector de la construcción señaló: «El aumento de los precios de venta de apartamentos es un fenómeno inevitable. No se puede ignorar la dificultad en el suministro de materiales debido a la guerra y el aumento de los costos laborales». Y añadió: «Si finalmente hay que decidir la vivienda en un contexto de precios ya elevados, no queda más remedio que evaluar y elegir cuidadosamente no solo el valor presente, sino también el futuro. Además, la forma en que se realiza el diseño debe ser un criterio de decisión importante».

Por otra parte, el anuncio de los ganadores del sorteo de Acrópolis Reversky se realizará el 5 de junio, y la firma del contrato principal se llevará a cabo del 20 al el 24 durante cinco días. La sala de exposiciones de viviendas está ubicada cerca de la estación Mabong, en la carretera circular sur de Gangnam-gu, Seúl. La entrega de las viviendas está prevista para agosto de 2029.

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