Miki Kwang-su: propiedad de 2 mil millones de wones hace 10 años, ahora se perfila en 20 millones de wones... expertos inmobiliarios reconocen: "Hizo una buena inversión"

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El comediante Miki Kwang-su reveló el tamaño de su patrimonio.

El pasado 25, en el canal de YouTube 'Grigura' se subió un video titulado: «¿Un comediante que le pagó la comida al dueño de inmobiliaria se hizo rico?».

Entre los invitados apareció Miki Kwang-su, quien debutó en 2005 y cumple su vigésimo segundo año de carrera.

Kim Gu-ra dijo: «Cuando uno trabaja por aquí y por allá, los ingresos se acumulan», y preguntó a Miki Kwang-su: «¿Cuánto asciende aproximadamente el tamaño de su patrimonio?».

A esto, Miki Kwang-su reveló que posee una vivienda propia en Seongsan-dong, distrito Mapo, Seúl. Añadió: «Se formó un comité de promoción de renovación urbana hace mucho tiempo, pero el proyecto sigue estancado».

Miki Kwang-su también explicó cómo adquirió su vivienda propia. Dijo: «Alrededor de 2017, había un buen segmento en 'Comedy Big League' llamado 'El jefe y el subordinado'. Logramos cierta popularidad e hicimos eventos. En ese entonces, se decía que en programas de variedades como 'Healing Camp', Yang Hyun-suk apareció y, al llevarse bien con un agente inmobiliario, obtuvo muchas buenas pistas. Al verlo, tomé la conciencia de que debía llevarme bien con alguien del sector inmobiliario».

Continuó: «Por suerte, una señora dueña de inmobiliaria cercana me caía bien. Así que cuando salían invitaciones para 'Comedy Big League', se las daba un poco, y cuando llegaban clientes a la inmobiliaria, les tomaba fotos». Añadió: «En aquel entonces yo vivía en alquiler (jeonse) en Yeonnam-dong. El precio del jeonse era de unos 180 millones de wones».

En aquella época, Miki Kwang-su recibió una buena oferta inmobiliaria recomendada por el dueño de la inmobiliaria. Dijo: «El dueño me dijo que incluso si compraba ahora, ganaría 0,2 mil millones de wones. Resultó más barato que otras unidades del mismo edificio». Añadió: «Además, ese día circulaban rumores de que se construiría una estación de metro llamada Seongsan cerca de allí. Así que sentí que algo iba a salir bien».

Dijo: «Aquel mismo día dije que firmaría el contrato inmediatamente». Relató: «El dueño de la inmobiliaria pensaba que yo le invitaría al almuerzo, pero como estaba de buen humor, compré un menú tradicional coreano (hanjeongsik). Sin embargo, el dueño, sintiéndose avergonzado por aprovecharse, (llamó al propietario) y logró rebajar 5 millones de wones».

A raíz de esto, Miki Kwang-su adquirió su vivienda propia hace unos 10 años por 255 millones de wones. Respecto a la superficie, dijo: «Creo que era de aproximadamente 15,6 pyeong».

Al escuchar esto, el experto inmobiliario comentó: «Si se compró por 250 millones de wones, fue una buena compra. La renovación urbana implica demoler los edificios antiguos y construir nuevos apartamentos en su lugar». Añadió: «La renovación urbana puede abarcar viviendas unifamiliares, villas, etc., entre otras opciones. Por ello, se realiza una tasación para asignar un valor a cada uno. Se determina un monto llamado 'valor de derechos'. Cuanto mayor sea la participación en el terreno, mayor será el valor de derechos. A medida que el edificio es más antiguo, cuanto mayor sea el terreno, mayor será el monto de tasación del valor de derechos; y cuanto más alto sea este monto, menor será la cuota adicional que se deba pagar cuando finalmente se concrete la renovación urbana».

Además, el experto señaló: «En Seúl, esto es aceptable. Supera el promedio». Dijo: «Sin duda superará los 600 o 700 millones de wones. Esa zona ha subido considerablemente en los últimos cuatro meses». Continuó: «Como es Mapo, si se concreta la renovación urbana, incluso los nuevos apartamentos en Gangbuk con área privativa de 84 pyeong alcanzan un precio de venta de 20 millones de wones. Solo con que se concrete la renovación...», lo cual emocionó a Miki Kwang-su.

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