El propietario en shock por la quiebra... Seol Hyeon-jin, su depósito de alquiler (jeonse) se redujo a la mitad: 26 mil millones de wones [Star Issue]

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La atención se centra en si la actriz Seol Hyeon-jin logrará recuperar el depósito de alquiler (jeonse) de aproximadamente 26 mil millones de wones.

Según información publicada el día 6 por el Tribunal Supremo y la plataforma de subastas judiciales, entre otros, se reanudó la subasta de una vivienda multifamiliar con una superficie exclusiva de 117,79 m² en Cheongdam-dong, donde Seol Hyeon-jin residía bajo un contrato de alquiler (jeonse). Se informa que el valor tasado de esta vivienda era de 28 mil millones y 736,3 millones de wones, pero tras tres fracasos consecutivos en la subasta, el precio mínimo de oferta se ha reducido a 14 mil millones y 712,9 millones de wones.

Seol Hyeon-jin ingresó en dicha vivienda en abril de 2020 depositando 25 mil millones de wones y estableció un derecho de alquiler (jeonse). Dos años después, al renovar el contrato, el depósito aumentó a 26 mil millones y 2,5 mil millones de wones. Sin embargo, se sabe que no recibió el reembolso tras la finalización del contrato en abril de 2024, y abandonó la vivienda en septiembre de 2024 tras completar el procedimiento de registro del derecho de inquilino.

Dado que no se realizó la devolución del depósito, finalmente se inició el procedimiento de subasta. El valor tasado, que comenzó en 28 mil millones y 736,3 millones de wones, cayó hasta aproximadamente la mitad debido a que la propiedad no encontró comprador en tres ocasiones consecutivas. Posteriormente, el proceso se detuvo temporalmente en julio de 2025 por la solicitud de reestructuración presentada por el arrendador, y volvió a ponerse en marcha en diciembre de 2025 tras la declaración de quiebra del arrendador.

Se sabe que Seol Hyeon-jin ha asegurado un derecho prioritario según el registro. No obstante, el monto real que pueda recuperar varía según las relaciones de derechos específicas, como el precio final de adjudicación, los costos de la subasta y el orden de distribución. Si la propiedad se adjudica al nivel actual del precio mínimo de oferta, podría ser difícil cubrir la totalidad del depósito de 26 mil millones y 2,5 mil millones de wones únicamente con el importe de la venta. Asimismo, se espera que la posibilidad de recuperar los importes no obtenidos en la subasta también se determine según la fuerza de oposición, las relaciones de derechos del contrato de alquiler y el resultado de la adjudicación.

Por otro lado, Seol Hyeon-jin reanudará su actividad como actriz con la nueva serie dramática de viernes y sábado de MBC, "Liar", cuyo primer episodio se emitirá el día 30.

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