キム・ジュハ、空き店舗の売買で直撃を受けたと告白..「10年目も値上がりしない」 [スター・イシュー]

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キム·ジュハアンカーが空室商店街売買による泣きべそをかいた。

11日午後に放送されたMBN芸能プログラム「キム·ジュハのデイ&ナイト」にはJTBCドラマ「ソウル自家に大企業通うキム部長の話」原作者であるソン·ヒグ作家が出演した。

この日、キム·ジュハはソン作家に「200億の資産家になったが、自己準備までどれくらいかかったのか」と尋ねた。

ソン作家は「15年ほどかかった。 約3年前まではずっと家賃だけ住んでいた。 敷いているお金が少なくても効率的だと思うからだ」と答えた。

続けて「初めて水原で新婚生活を始めた時、保証金5千万ウォン、家賃45万ウォンの家で始めた。 残りの金は上級地の投資金として活用した。 まとまったお金をチョンセにしていないで、むしろ安い家賃で暮らした方が良いと思った」と説明した。

これに対しキム·ジュハは「人々が最も多く後悔する不動産投資にはどんなものがあるのか」と尋ね、ソン作家は「空室商店街売買だ。 これは本当に致命的だ」と即答した。

ソン作家の言葉にキム·ジュハは頭を下げながら「私もやったことだ。 それは10年以上経ったのに、まだ値段が上がっていない」と空室商店街の売買事実を告白した。

ソン作家はそのようなキム·ジュハを残念がって「商店街が管理費が高い方」と話し、キム·ジュハは「そうだ。 管理費も払わなければならない」と共感した。

キム·ジュハが「空室が出ない良い商店街、オフィステルであることもありうるのではないか」と疑問を表わすと、ソン作家は「そういうこともありうる。 しかし、それはもう少し綿密に検討しなければならない。 周辺の背後世代がいくらなのか、そして商店街の供給量がいくらなのかを見なければならない」と強調した。

続けて「普通、背後世帯が3千世帯なら商店街は30ヶ所程度だけうまくいく。 10%だけがうまくいく」と説明した。

これに対しキム·ジュハはまた挫折し「私が投資したところがそのようなところだった。 大学の近くだから世代も商店街もすごく多かった。 問題はそのような商店街が多くて1階であるにもかかわらず空室があまりにも多かった」と吐露し残念さを醸し出した。

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