Во время своего пребывания в должности президент Ли Чжэ Мён.«Записная книжка ПД», подробное освещение мер администрации 現 в сфере недвижимости

*Этот контент переведен с помощью ИИ.

"PD Notebook" освещал изменения на рынке недвижимости.

В "PD Notebook" MBC, который будет транслироваться 10-го числа в 22:20, будет представлена книга "Президент без жилья VS многоквартирный дом", в которой представлены яркие переживания рынка недвижимости Кореи и анализ экспертов.

В настоящее время цены на квартиры в Сеуле растут 56 недель подряд. Все больше и больше людей отказываются от строительства своего дома из-за стремительно растущих цен на жилье. В ответ правительство Ли Дже Мён с начала нового года объявило войну против цен на жилье, объявив интенсивную политику в области недвижимости. В частности, до окончания моратория на передачу нескольких домовладельцев осталось два месяца, а интерес рынка еще больше усилился. Может ли политика правительства действительно двигать рынок?

◆ Бесконечная безумная цена квартиры

Рынок квартир в Сеуле в 2025 году, который был настолько распродан, что даже можно сказать «сумасшедшие цены на квартиры», вырос. Некоторые говорят, что отмена системы лицензирования земельных сделок мэром Сеула О Се Хуном в феврале прошлого года была отправной точкой. Когда правила были сняты, местные инвесторы вошли на рынок недвижимости Сеула, и цена одной квартиры в Апкучжон выросла более чем на 1 миллиард вон за неделю.

Проблема в том, что этот подъем распространился вдоль пояса реки Хан. Когда Апкучжон поднялся, Банпо поднялся, а Банпо поднялся, и так называемая область «ма Ёнсон» продолжила расти. Квартира в Банпо, цена которой в июне составляла 1,79 миллиарда вон, была продана на 3,1 миллиарда вон в конце октября, а квартира в 32 пхён в Кванджин-гу, которая была продана за 1,5 миллиарда вон в 2024 году, за год выросла до 2,2 миллиарда вон.

С тех пор система лицензирования земельных сделок была снова применена, и правительство объявило меры по недвижимости три раза в июне, сентябре и октябре, но рост рынка, который уже вырос, не был легко подавлен.

В 2026 году, несмотря на то, что президент каждый день демонстрирует сильную волю к регулированию цен на жилье, на рынке была даже обнаружена атмосфера 'сейчас последний шанс'. Даже в новогодние праздники лекции по инвестициям в недвижимость, стоимость обучения которой превышает 100 000 вон, были заполнены людьми, и было жарко узнать различные способы избежать регулирования нескольких домов. Правительство, которое хочет закрыть все дыры, и инвесторы, которые говорят, что есть путь к любому регулированию. Жестокая интеллектуальная игра на рынке недвижимости, кто же станет победителем.

◆ "Мы же в эту игру уже играли"...Внутри многоквартирных домовладельцев

В Сеуле около 370 000 многоквартирных домовладельцев имеют более одного дома. Правительство ставит своей целью побудить многоквартирных домов выйти на рынок, не продлевая отсрочку налога на передачу, взимаемого с многоквартирных домовладельцев. Однако идеи нескольких домовладельцев, с которыми встретился 'PD Notebook' вскоре после объявления политики, были на удивление последовательными. Это значит, что он не продаст, а выдержит.

Даже во времена администрации Мун Чжэ Ина было объявлено о 20 сильных мерах по недвижимости, но цены на жилье в конечном итоге выросли. После того, как 'PD Notebook' сравнил изменения в активах высокопоставленных государственных чиновников в то время, один государственный служащий, который не распорядился своим домом в 2020 году, с тех пор увеличил свои активы примерно на 2 миллиарда вон. Некоторые отмечают, что остался только сильный эффект обучения: «Тогда проиграли только те, кто продавал свои дома».

◆ Президент, ставший бездомным

Президент продал дом во время своего пребывания в должности. Эта новость, которую никто не ожидал услышать, произвела значительный резонанс на рынке. В конце января в какао-баре группы многоквартирных домов и в сообществе недвижимости, которое никогда не продавалось, начали появляться тревожные реакции, такие как 'Я думаю, что президент искренний', 'Я думаю, что правительство Ли Дже-Мён другое' и 'На самом деле должно быть продано'.

Агентство недвижимости, которое я посетил после новогодних праздников. Даже на месте происшествия была обнаружена другая атмосфера, чем раньше. Квартиры, цена которых упала на 900 миллионов вон, появились в Бунданге, где в прошлом году была самой горячей, а также были подтверждены комплексы с более чем 20 продажами. Может ли это изменение действительно стать поворотным моментом в растущем потоке цен на жилье?

Эксперты сходятся во мнении, что скороговорки еще рано, и сейчас это важный перелом на рынке недвижимости. Это связано с тем, что продажа может быть снова заблокирована или тенденция снижения может продолжаться в зависимости от последующих мер и реализации после 9 мая, когда заканчивается мораторий на передачу многоквартирных домов.

© STARNEWS. Все права защищены. Копирование и распространение запрещено

*Этот контент переведен с помощью ИИ.