Мики Квансу: покупка дома 10 лет назад за 200 миллионов вон → признаки роста до 2 миллиардов.. даже эксперты по недвижимости признают «хорошая сделка»

*Этот контент переведен с помощью ИИ.

Комик Мики Квансу раскрыл размер своего состояния.

25-го числа на YouTube-канале «Григура» было опубликовано видео под названием «Раздал обед владельцу недвижимости — и комик разбогател?».

В качестве гостя выступил Мики Квансу, дебютировавший в 2005 году и в этом году отмечающий 22-й год карьеры.

Ким Гура сказал: «Когда человек активно работает в разных направлениях, его доходы становятся заметными», — и спросил Мики Квансу: «Каков примерно размер вашего состояния?».

На это Мики Квансу сообщил, что у него есть собственное жильё в Сонсандон, район Мапо, Сеул. Он добавил: «Комитет по продвижению реконструкции появился давно, но проект всё ещё буксует».

Мики Квансу также рассказал о том, как он приобрёл жильё. «Примерно в 2017 году в программе «Комеди Биг Лиг» был отличный сегмент под названием «Гэп и Ыль». Мы набирали популярность и проводили мероприятия. Тогда в развлекательном шоу вроде «Хиллинг Кэмпа» Ян Хён Сок рассказывал, что ему удалось подружиться с риелтором и получить много полезной информации. Наблюдая за этим, я понял: нужно наладить хорошие отношения с людьми из сферы недвижимости», — сказал он.

Далее он продолжил: «К счастью, одна местная женщина-риелтор ко мне расположилась. Поэтому, когда появлялись приглашения на «Комик Биг Лиг», я иногда передавал их ей, а когда к ней приходили клиенты, делал для них фотографии». Он также добавил: «В то время я жил в съёмной квартире с полной оплатой аренды в Ённамдон. Тогда арендная ставка составляла около 180 миллионов вон».

Тогда Мики Квансу получил от владельца агентства недвижимости рекомендацию на выгодный объект. «Владелец тогда сказал: „Даже если вы купите сейчас, это принесёт вам доход в 2 миллиона вон". Этот объект оказался дешевле других квартир в том же доме», — рассказал он. «К тому же, в тот день ходили слухи о том, что рядом откроется станция метро Сонсан. У меня возникло предчувствие, что это что-то важное».

«В тот же день я сказал, что готов заключить сделку», — продолжил он. «Владелец агентства, вероятно, ожидал, что я угощу его обедом, но я был в хорошем настроении и купил для него полноценный корейский обед. Однако владелец, возможно, почувствовал неловкость от того, что ему дали поесть, поэтому связался с владельцем дома и добился скидки в 5 миллионов вон».

Таким образом, примерно 10 лет назад Мики Квансу приобрёл жильё за 255 миллионов вон. По его словам, площадь объекта составляла около 15,6 пхён.

Услышав это, эксперт по недвижимости сказал: «За 250 миллионов вон — отличная покупка. Реконструкция обычно предполагает снос старого дома и строительство нового жилого комплекса на его месте». Он добавил: «Реконструкция может касаться различных типов жилья: отдельных домов, таунхаусов и т.д. Поэтому проводится оценка стоимости, и каждому объекту присваивается определённая стоимость. Эта сумма называется „стоимость прав". Чем больше доля земли в собственности, тем выше эта стоимость. Чем старше здание, тем больше значение имеет площадь земли, и тем выше оценивается стоимость прав. Чем выше эта оценка, тем меньше дополнительных взносов придётся платить после завершения реконструкции».

Кроме того, этот эксперт отметил: «Для Сеула это хороший результат, выше среднего уровня». Он добавил: «Его стоимость, скорее всего, уже превысила 600–700 миллионов вон. В этом районе за последние четыре месяца цены резко выросли». Далее он сказал: «Поскольку район Мапо, если начнётся реконструкция, даже новые квартиры площадью 84 кв. м в северной части Сеула будут предлагаться по цене 2 миллиарда вон. Если только начнётся процесс реконструкции...» — эти слова заставили Мики Квансу радоваться.

© STARNEWS. Đã đăng ký bản quyền. Cấm sao chép hoặc phân phối lại

*Этот контент переведен с помощью ИИ.