Шок для домовладельца: банкротство… Чхве Хён Чжин, залог по договору аренды (чонсе) сократился вдвое [Star Issue]

*Этот контент переведен с помощью ИИ.

Внимание приковано к вопросу о возможности возврата залога в размере около 2,6 миллиарда вон, который актриса Чхве Хён Чжин внесла по договору аренды (чонсе).

Согласно информации от Верховного суда и системы данных о судебных торгах, возобновлены торги по многоквартирному дому общей площадью 117,79 кв. м в районе Чхондам-дон, где Чхве Хён Чжин проживала по договору аренды (чонсе). Сообщается, что оценочная стоимость данного дома составляла 2 миллиарда 873 миллиона 630 тысяч вон, однако после трёх подряд провалов торгов минимальная цена предложения снизилась до 1 миллиарда 471 миллиона 290 тысяч вон.

Чхве Хён Чжин внесла залог в размере 2,5 миллиарда вон и въехала в данный дом в апреле 2020 года, оформив право аренды (чонсе). Через два года при продлении договора сумма залога выросла до 2 миллиардов 625 миллионов вон. Однако после окончания договора в апреле 2024 года она так и не получила деньги обратно; известно, что в сентябре 2024 года, пройдя процедуру регистрации права аренды (имчаквон), она покинула жильё.

Поскольку возврат залога не был осуществлён, в итоге началась процедура аукциона. Оценочная стоимость, начавшаяся с 2 миллиардов 873 миллионов 630 тысяч вон, упала примерно до половины из-за того, что три раза подряд не нашлось покупателя. После этого, в июле 2025 года, в связи с инициированием процедуры восстановления финансовой устойчивости арендодателем, процесс на время приостановился, а в декабре 2025 года, после вынесения решения о банкротстве арендодателя, он возобновился.

Известно, что Чхве Хён Чжин обеспечила себе приоритетное право по данным реестра. Однако фактическая сумма, которую она сможет вернуть, будет зависеть от конкретной правовой ситуации, включая итоговую цену продажи на аукционе, расходы на торги и порядок распределения средств. Если дом будет продан по текущему уровню минимальной цены предложения, то только за счёт выручки от продажи может оказаться невозможным полностью покрыть залог в размере 2 миллиардов 625 миллионов вон; вопрос о возможности дополнительного возврата суммы, не полученной на аукционе, также, как ожидается, будет решаться в зависимости от силы защиты прав (даэтангволь), правовой ситуации по договору аренды и результатов торгов.

Кроме того, Чхве Хён Чжин возобновит актёрскую деятельность с новой пятнично-субботней драмой MBC «Лжец», премьера которой состоится 30-го числа.

© STARNEWS. Đã đăng ký bản quyền. Cấm sao chép hoặc phân phối lại

*Этот контент переведен с помощью ИИ.