米基光秀，10年前购入的2亿韩元自住房→现值或达20亿..连房地产专家也认可“买得值”

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喜剧演员米基光秀公开了其财产规模。

25日，YouTube频道“格里古拉”上传了题为“请了房地产老板吃饭后大发横财的喜剧演员？”的视频。

嘉宾是2005年出道、迎来第22个年头的米基光秀。

金九拉表示“四处活动的话收入规模就会显现出来”，并向米基光秀提问“财产规模大概有多少”。

对此，米基光秀透露自己在首尔麻浦区圣山洞拥有自住房。他称“开发推进委员会早就成立了，但（项目）一直进展缓慢”。

米基光秀还解释了购置自住房的过程。他说"2017年左右，《喜剧大联盟》里有一个叫《甲与乙》的优秀环节。我们当时人气不错，也举办过活动。那时听说在《Healing Camp》等综艺节目中，梁铉锡和房地产商关系很好，因此获得了不少好资源。看到这些后，我就有了必须和从事房地产行业的人搞好关系的意识”。

接着他说“恰好附近的一位房地产阿姨很喜欢我。所以每当有《喜剧大联盟》的入场券时，我就送给她一些；当有房地产顾客来时，我就给他们拍张照片”。他还补充道“那时我住在延南洞的月租房里，当时的月租大约是1亿8000万韩元”。

当时米基光秀从房地产老板那里得到了推荐的好房源。米基光秀表示“当时老板说‘现在买的话每年能赚2000万韩元’，还说比同一栋公寓的其他户型更便宜”。他还提到“而且那天还流传着附近要建圣山洞站的消息。所以我就觉得感觉不错”。

他接着说“当天就决定签约了”，并透露“房地产老板原以为我会请他吃顿午饭，结果我心情好，请他吃了定食套餐。但那位老板似乎觉得白吃有点过意不去，（于是联系房东）帮他砍掉了500万韩元”。

据此，米基光秀表示约10年前以2亿5500万韩元购置了自住房。关于面积，他称“大概是15.6坪左右”。

听到这些的房地产专家评价道：“2亿5000万韩元买得很值。所谓再开发，就是如果有老旧公寓，将来会拆除公寓，新建公寓楼”。他还解释道“再开发的形式多种多样，包括独栋住宅、公寓等。因此会通过估价来确定各自的价值。这被称为‘权利价额’，即确定金额。土地份额越大，权利价额就定得越高。建筑物越旧，土地越大，获得的这种估价（权利价额）就越高；而这个价格越高，将来再开发时所需缴纳的追加分担金就越少”。

该专家还补充道“在首尔达到这个水平已经很不错了，属于平均水平以上”，并预测“肯定会远远超过6亿至7亿韩元。该地区最近4个月涨幅很大”。他接着说“因为是麻浦区，只要再开发成功，江北的新建公寓84型（约27.9平方米）的预售价格就能达到20亿韩元。只要再开发成功……"这番话让米基光秀倍感兴奋。

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