房东震惊破产……徐贤真，全租房押金26亿韩元缩水一半【明星话题】

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演员徐贤真能否收回约26亿韩元的全租房押金，正受到关注。

据6日最高法院法院拍卖信息等消息，徐贤真曾以全租方式居住的清潭洞专用面积117.79平方米的多户住宅拍卖已重新启动，该住宅的评估价为28亿7363万韩元，在经历三次流拍后，最低投标价降至14亿7129万韩元。

徐贤真于2020年4月支付25亿韩元押金入住该住宅并设定了全租权。两年后续约时，押金增至26亿2500万韩元。然而，在2024年4月合同结束后仍未收到退款，据悉她于2024年9月经过租赁权登记程序后搬离了房屋。

由于押金未能返还，最终启动了拍卖程序。从28亿7363万韩元开始的评估价，因连续三次未找到买家，最低价格跌至评估价的一半水平。此后，随着房东在2025年7月推进重整程序，该程序一度停滞，直到2025年12月房东被宣告破产，程序才重新进行。

据悉，徐贤真已在登记上确保了优先顺位权利。不过，实际可收回的金额将根据最终成交价、拍卖费用、分配顺序等具体权利关系而有所不同。如果以当前最低投标价水平成交，仅靠出售款项可能难以全额弥补26亿2500万韩元的押金，而在拍卖中未能收回的金额的额外回收可能性，预计也将根据对抗力、租赁合同的权利关系及成交结果等因素决定。

另一方面，徐贤真将通过MBC将于30日首播的新金土剧《Liar》（骗子）重启演员活动。

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