“20亿韩元全租诈骗受害者”梁智胜，行政诉讼亦告败诉【Star Issue】

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健身教练兼艺人梁智胜在行政诉讼中败诉。

首尔行政法院行政第13庭于15日就梁智胜针对江南区区长提起的赔偿款征收无效确认诉讼，驳回了原告的全部请求，并指出“诉讼费用由梁智胜承担”。

梁智胜于2018年与民间开发企业签订租赁合同，在首尔江南区论岘洞的一处公共停车场建筑内开设了健身房。此后查明，该建筑是由民间事业者建设设施后捐赠给江南区，随后无偿使用20年，并将管理及运营权移交给江南区区长室的方式建成的。

最终，随着2022年11月民间事业者的无偿使用期结束，江南区区长室要求包括梁智胜在内的入驻商户搬离。梁智胜表示，他在签订合同时未被告知上述内容，且未能收回押金，因此难以立即搬离，并对此提出抗议。

尽管如此，江南区区长室仍以梁智胜非法占用建筑为由，征收了数千万韩元的赔偿款。梁智胜不服并提起行政诉讼，但未获支持。

另一方面，梁智胜于2025年7月关闭了健身房，最近开设了一家面包店。

梁智胜在7日播出的MBC节目《Radio Star》中，讲述了围绕其长期经营的健身房所涉及的捐赠建筑事件后所遭受的损失。梁智胜表示他并未成为信用不良者，“但毕竟一直有生活来源，也有房子”，“只是我能够从事的事业部分消失了。没有了那些，就无法行动”，以此解释了目前的状况。

接着，他主张在签订合同时未得到关于其经营的健身房属于捐赠建筑的适当告知。梁智胜说：“起初只是想拿回押金就离开。但听说在其他建筑中也都有问题。”特别是由于租户不知道捐赠期已结束，之后仍继续支付租金，他表示“仅这一项就达5亿韩元”。

此外，加上押金、设施投资费、应退还给会员的退款、律师费等，以及约3年无法正常营业的期间，损失规模进一步扩大。梁智胜透露“全部加起来接近20亿韩元”，令人震惊。

在背负巨额损失后，也有过在无人知晓的地方流泪的时刻。梁智胜表示：“有时候看到各种压力，会感到极度悲伤”，“因为油费而骑摩托车，在头盔里骑一个小时。一边大喊一边骑。外面听不到”，吐露了心声。

接着回忆道：“我大声哭喊‘这肮脏的世界啊，为什么这样对我’。如果太潮湿了就擦掉眼泪再哭。”但即便如此，他在到家之前都会整理好心情。梁智胜说：“一到家压力就全消失了，所以回家时看不出异样。”

能够度过艰难时期，周围人的帮助也很大。梁智胜表示“心里的亏欠相当大”，并提到了照顾他的同事们。

他透露关于崔强熙：“感激的是她为我祈祷了。有一天突然打电话来道歉，说因为忙了一周没能祈祷。”

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