[Bienes raíces] Departamentos de Seúl, aún estables

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Los precios de los departamentos de Seúl muestran un movimiento aún estable.

Según los datos de Real Estate R114, el precio de venta de los departamentos en todo el país durante la tercera semana de mayo mostró una tasa de variación del 0,07%.

Seúl registró un 0,09%, mientras que Gyeonggi e Incheon subieron un 0,1%, lo que elevó el promedio de la región metropolitana al 0,1%. En las regiones fuera de la capital, las cinco grandes ciudades metropolitanas y otras zonas locales mostraron una debilidad de nivel -0,02%. De las 17 provincias y ciudades de todo el país, 6 registraron aumentos y 11 disminuciones.

Los precios de alquiler con depósito (jeonse) subieron un 0,09%, un poco más que los precios de venta. Seúl subió un 0,12%, mientras que Gyeonggi, Incheon y la región metropolitana subieron un 0,11% cada uno. Las cinco grandes ciudades metropolitanas y otras zonas locales subieron un 0,03% y un 0,02%, respectivamente. Según las 17 provincias y ciudades de todo el país, 11 registraron aumentos, 1 se mantuvo estable y 5 disminuyeron, predominando las zonas con aumentos.

Desde la semana pasada, tras la reactivación del impuesto sobre ganancias de capital con tasas progresivas, el número de departamentos en Seúl disminuyó en aproximadamente 5.000 unidades en comparación con el año anterior. Se considera que ha comenzado el fenómeno de bloqueo de las ofertas, y el Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte ha suspendido el requisito de residencia efectiva. Sin embargo, la suspensión solo es posible en caso de que el comprador no tenga vivienda propia.

Por otro lado, las evaluaciones sobre la estabilidad del mercado inmobiliario y el impulso a la bolsa, que se considera el lema del gobierno de Lee Jae-myung, son mixtas.

Un funcionario del sector inmobiliario A dijo: «Si el mercado inmobiliario se bloquea, se puede considerar que la estabilidad del mercado inmobiliario se ha perdido. Me pregunto si será posible controlar artificialmente el mercado inmobiliario y al mismo tiempo impulsar la bolsa».

Otro funcionario del sector inmobiliario declaró: «Parece que el mercado inmobiliario podría verse afectado por la popularidad del gobierno de Lee Jae-myung. Durante un tiempo, se espera que el mercado inmobiliario mantenga una tendencia estable. Al final, parece que estará vinculado a la bolsa».

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