An Yu-jin de IVE gana en el sorteo de vivienda en Bangbae por 4.000 millones de wones.. Ganancia estimada de mercado de 1.800 millones de wones [Star Issue]

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Se ha informado que An Yu-jin, miembro del grupo IVE, resultó ganadora en el sorteo de venta general del complejo de reconstrucción 'DH Bangbae' ubicado en Bangbae-dong, Seocho-gu, Seúl.

Según Maeil Business Newspaper del día 10, An Yu-jin resultó ganadora en el sorteo de venta general de 'DH Bangbae', cuya ocupación está prevista para septiembre.

'DH Bangbae' es un complejo residencial de gran tamaño con 29 edificios y un total de 3.064 viviendas, desarrollado por Hyundai E&C a través del proyecto de reconstrucción de la zona 5 de Bangbae. El edificio cuenta con 4 sótanos y 33 plantas. Está previsto iniciar las ocupaciones en septiembre tras una inspección previa por parte de los futuros residentes entre el 11 y el 13.

Este complejo inició su venta general en agosto del año pasado, de las cuales aproximadamente 215 unidades de las 650 destinadas a la oferta general se asignaron mediante sorteo. En particular, 'DH Bangbae' ha llamado la atención porque, a pesar de estar sujeto a un sistema de precio máximo, no se impone la obligación de residencia real a los compradores en venta general.

Según el decreto de aplicación de la Ley de Vivienda, si el precio de venta es inferior al 80% del precio de mercado local, se aplica una obligación de residencia real de tres años; si está entre el 80% y menos del 100%, la obligación es de dos años. Sin embargo, se sabe que 'DH Bangbae' fue fijado a un precio igual o superior al precio de mercado circundante, por lo que quedó exento de la obligación de residencia real.

Los precios de venta de 'DH Bangbae' se fijaron en 1.702,5 millones de wones para unidades de 59㎡, 2.243 millones de wones para 84㎡, 2.500 millones de wones para 101㎡ y 2.762 millones de wones para 114㎡; actualmente el valor de mercado de las unidades de 84㎡ ronda los 4.000 millones de wones. Teniendo en cuenta que una unidad de 84㎡ se vendió en abril por 3.692,95 millones de wones, se informa que su valor ha aumentado en más de 1.450 millones de wones en poco más de dos años.

Se analiza que si An Yu-jin resultó ganadora en la oferta general de unidades de 84㎡, podría esperar una ganancia por diferencia de mercado cercana a los 1.800 millones de wones.

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