「リン離婚」イ·ス、大喜び..論峴洞 159億の建物主に浮上[スターイシュー]

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MCザマックスのイスが買い入れたソウル江南区論峴洞のビルが約6年ぶりに70億ウォン近く上昇したことが分かった。

ニュース1によると、イスが2019年10月に個人名義で89億4000万ウォンで買い入れた江南区論峴洞のビルが現在約159億ウォンと評価された。

地下1階~地上5階規模の該当建物は第2種一般住居地域に属した2017年竣工された。

現在、この建物にはイスが直接設立した芸能企画会社325E&Cが一部の階を使用している。 上部層は事務室として活用されており、1階にはレストラン、地下1階にはピラティススタジオなどが入店している。

イスは該当ビルを個人名義で買い入れた後、銀行信託方式で委託した。 一般的な根抵当権設定貸出ではなく信託貸出方式なので正確な貸出規模は公開されなかったが、通常売買価格対比80~90%水準の貸出を活用したと把握された。

近隣の年式が古いコーナー建物が坪(3.3㎡)当り1億8000万~1億9700万ウォンで取り引きされた事例を勘案すれば、道路条件と立地加重値を反映して坪当り1億7000万ウォン水準を適用することができる。

これを基準に算定した該当ビルは約159億ウォンと評価された。 これを受け、売却時期によっては約70億ウォン前後の差益が期待できるという分析だ。

ビルロード不動産関係者は「最近の取引事例を見れば、この一帯の相場が坪当り1億8000万~2億ウォン水準」とし「これを反映すれば該当ビルは現在約159億ウォン水準と評価される」と説明した。

イ·スは先立って2025年8月、結婚11年ぶりに各自の道を歩むことになったと明らかにした。 当時、所属事務所325E&Cは「リンとイスは十分な対話と相互尊重を土台に最近離婚手続きを終えている」とし、「どちらか一方の帰責事由ではなく円満な合意にともなう決定」と伝えた。

続けて「法的関係は整理されたが、各自の位置で互いに応援する音楽的同僚として関係は持続する予定」と付け加えた。

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