"こんな登記簿謄本は初めて" 専門家も首を振る..イ・スンギ、釈明の逆風 '批判の洪水' [スター・イシュー]

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歌手兼俳優のイ·スンギ(39)が相場より3倍高い保証金を払って、チャ·ガウォン会長の住宅価格上昇疑惑に一緒に上がっている。

2日夜に放送されたMBC時事教養プログラム「PD手帳」でチャ·ガウォン会長、MCモンを巡る各種論難が扱われた。 チャ·ガウォンはウォンハンドレッドレーベルの代表であり、不動産トータルサービス企業のピアックグループの代表だ。

同日、制作陣はチャ会長とMCモンの不倫疑惑から賭博、横領などの疑惑を集中取材して報道した。

この中で、チャ·ガウォン会長のP.A.C.グループが建設したA.ヴィラ事態も照明された。 チャ会長が高級ビラ事業に所属芸能人を借家人として入れ、相場より3倍以上のチョンセ金を受け取り「住宅価格引き上げ」疑惑を買った経緯がある。 今年1月、芸能メディアのザ·ファクトは「ワンハンドレッドのチャ·ガウォン代表所有の漢南洞高級ビラにイ·スンギとベクヒョンがそれぞれ105億、160億ウォンのチョンセ金を払って暮らしている。 これはソウルのマンションの伝貰（チョンセ）最高価格の2倍水準だ。 チョンセ契約締結当時、イ·スンギとベクヒョンは自分たちの名義で各々70億ウォン、100億ウォンの巨額貸出を受けた」とし、「結果的にチャ·ガウォン代表は特殊関係人である所属芸能人を自身のビラチョンセ粒子として入れ、周辺相場よりはるかに高く見えるチョンセ金を設定し、イ·スンギとベクヒョンは巨額の貸出を受けた。 これは市場に有名芸能人が居住するところの貸切価格がこの程度なので売買価格はそれ以上というシグナルを与える余地がある」と報道した。

このヴィラに対して「PD手帳」製作陣は「4号室ともに未分譲状態」とし「現在までもチャ会長夫婦の所有になっている。 ここにイ·スンギとベクヒョンがチョンセで暮らしているが、登記簿謄本で変な点を発見した。 巨額の融資が実行された」と指摘した。

チョ·ジョンフン鑑定評価士は「このような登記簿謄本は珍しい。 私は初めて見た。 もしこの方々、債務者がイ·スンギやベクヒョンのような芸能人ではなかったとすれば、このように融資をしてくれただろうかという気がする」と見た。

「PD手帳」側は「既存債権最高額が36億ウォンだった。 ところが、これを芸能人チョンセ貸出に変え、貸出規模が3倍以上増えた。 融資実行もソウル金融機関ではなかった。 全羅南道莞島に位置する水協だった」と報道した。 水協関係者は「周辺市場を見て、またベクヒョンの所得になるのか、利子償還できる能力になるのかを見て評価し貸出した」と伝えた。

施工会社の関係者は「PD手帳」に「（車家元会長が）その家を一つも売ることができず、私にそれを100億ウォンで買えと言った。 私を誘惑したのに、私が買わなかった。 それ（住宅価格）50億ウォンもしないんだよ。 それは一軒も売れなかった」と明らかにした。

イ·スンギ法律代理人のユン·ヨンソク弁護士は「(チャ·ガウォン会長が)最初にチョンセ契約をするように勧めた当時に話していたチョンセ保証金の金額より

その後、実際に契約を締結する際に金額が数倍上がった。 それで事実、常識的に話にならないことなので、その理由を尋ねた時、そちらでは「鑑定評価をしてみたところ160億ウォンのものだ」と説明した」と釈明した。

イ·スンギは「PD手帳」製作陣に「(チャ·ガウォン会長が)自分の上の階の家が空いているとし、私たち夫婦と近くに頼りながら暮らしたいと持続的にチョンセをしてほしいと勧めた。 何度も断ったが、頼るところがないと訴えた。 チョンセを急いで入ることになり、鑑定評価が遅れるとして正確なチョンセ金額を確定しなかったが、引越し直後にチョンセ金を最初に話した金額と3倍以上差が出るように要求された」という立場文を送った。

続けて「貸出利子は(チャ·ガウォン会長)本人が最後まで負担すると言った。 だが、その後に約束した伝貰金貸出利子も払えずにいるのを見れば、お金があるようには見えない」と話した。

だが、チャ·ガウォン会長は「今まで私たちアーティストの月に数億ずつする利子は3年間私が払った」と主張した。

チャ会長の法律代理人は「利子を代わりに払って何と話したかというと、これが『売買予約』になっているのだ、お前たち(アーティストたち)が活動を熱心にしてお金を稼いでアパートを買うには所得証明にならなければならないじゃないですか、この税金を負担できる時になればお前たちに全て渡すようにして全て合意になったのだ」と加勢した。

しかし「PD手帳」製作陣は「確認の結果、貸出利子はチャ·ガウォン会長個人ではなく会社資金で払った。 数カ月前からはこれさえも芸能人が直接負担している」と明らかにした。

チョ·ジョンフン鑑定評価士は「チョンセ詐欺事件で詐欺師がたくさん使った手法だ。 伝貰価格を最大限に高めて伝貰を設定し、これからは利子を払うという。 賃借人は賃貸人が払ってくれると言えば、自分のお金が入るものが一つもなく、保証、融資を全部してくれて利子も払ってくれるのでとても良いですね。 ところが、そんな家に入って詐欺に遭うことが多い」と皮肉った。

イ·スンギの入居直後、「ソウル最高のチョンセ価格を記録した」という記事が出たところ。 これに対してイ·ドンホ弁護士は「芸能人が入れば報道資料をばらまいて話題になるのではないか。 金額帯がとても大きいので「芸能人が漢南洞の高級ビラに入ったそうだ」これに対してスポットライトを浴びる。 それで「100億、130億」の貸出が出てくるようだ。 100億ウォンの自己名義貸出さえ起こせば利子はチャガウォンが払うから、そのように売り物を売るための餌なのだ」と話した。

「PD手帳」はイ·スンギ、ベクヒョンの入居が実際に広報効果につながったと報道した。 さらにチャ·ガウォン会長は「住宅価格が実際に上がった。 私が最初にこのビラが200億だと言った時、全部回ったと言った。 「Xが回った」って言った。 ところが、どんな状況が起きたかというと、実際にチョンセ価格が100億ウォン台から形成される。 だから周辺相場を上げすぎたのだ。 これがなぜ慎重かというと、不動産が敏感な時期なのに「チャガウォンの住宅価格が上がったね」と言うのではないか」と明らかにした。

一方、イ·スンギの釈明にもかかわらず、彼もやはり批判の矢を避けられなかった状況だ。 ネチズンたちは「チョンセ契約も結ばずに引越しをするのか?」、「これが話になるのか」、「チョンセ金が確定した契約書を作成して10%を出した後、引越しの日に残金を払うのがチョンセ契約過程なのに引越し直後にチョンセ金を要求したというのはどういうことか」、「来てくれと訴えたからといって突然入るのか」、「イ·スンギこそ感情の訴えに乗ってあんなことを処理するのが正しいのか」、「知人が頼りにしたいと言って私のお金100億以上を払ってチョンセ金を払うというのか」、チョンセ金が私の家に入ると、チョン、 「あれなら詐欺で告訴しなければならない」、「契約書も書かずに引っ越しからしたのが正常ではないのに」、「話になるか。 誰が頼っても何の利益もなく相場の3倍の差が出るそれも100億ずつかけてチョンセを借りて」、「頭がおかしいね」等、激しい批判を送っている。

一方、イ·スンギは精算金を支給されなかったとし、チャ·ガウォン会長のウォン·ハンドレッドに専属契約の解約を通知した。 彼は「PD手帳」製作陣の被害規模を尋ねる言葉に「『シンガーゲイン』出演料および公演、行事代金を受け取れなかった。 具体的な被害額を明らかにすることは難しく、数億ウォン程度だ」と答えた。

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