ユ・ヒョンジュン「JYP新社屋の着工を控え、用途変更..ソウル市の矛盾した「直撃弾」 [スター・イシュー]

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• ソウル市「ヨンサン(龍山)公園開発の比喩？」 事実歪曲、断片的比較「反論」

JYPエンターテインメント(JYP)高徳新社屋の建築設計を担当した弘益大学のユ·ヒョンジュン教授がJYP新社屋が建てられる空間前の公園敷地の用途変更について「龍山公園をなくして住宅を入れるということと変わらない」と指摘した。

ユ·ヒョンジュン教授は9月28日、ユーチューブチャンネル「シャーロックヒョンジュン」を通じて公開した「ソウルに公園をなくすことの裏に隠された真実たち」という題名の映像を通じて「最近になって未来世代のために残しておかなければならない公園用地を商業用地に変えて1000億ウォンというお金を稼ごうとする仕事をSH(ソウル住宅都市開発公社)でしている」とし「手続き上ではそうすることができるか分からないが、未来世代のために残しておかなければならない公園を自分たちが直ちに必要なお金を作るために商業用地に変えるということは龍山公園のことと変わらない」と話した。

ユ·ヒョンジュン教授は「公園用地を商業用地に変えてまで予算を確保するというのはあまりにも近視眼的な考え」とし「ソウル市が普段持っていた『未来のために公園を確保していなければならない』という哲学にも合わない二律背反的な行動」と話した。

続けて「JYP社屋は前に公園があるという仮定の下にその土地を購入しただろうし、進行をしてきたのだが許可を全て終えて着工を控えた状態で、この前の敷地が商業用地に変わり「本人たちのプライバシーがあまりにも侵害されるので私たちは社屋を建てることができないようだ」として話をしながら撤収になることが起きる」とし「まだJYPでは確定したとは言わないが実質的にはほとんど不可能な状態だ。 JYP新社屋が入ってくるか、私が設計した建物が建てられるかより重要なのは、計画された公園敷地を必要に応じて他の用途に変える問題だ。 今、私たちが公園を残しておくのは未来世代のために貯蓄だと考え、大人たちがしなければならない最小限の責任」と強調した。

これと関連してソウル市は9月27日、「高徳江一公園用地の変更を龍山公園開発に例えたのは事実を歪曲した断片的比較」とし、「龍山公園と高徳江一地区の公園用地変更は法的根拠から違う」と伝えた。

ソウル市は「SHと国土交通部が協議を経て用地を調整し、地区内の公園·緑地は義務基準の140%をすでに満たした状態で制限的に地区計画を変更した」と説明し、JYPが予想できなかった敷地変更だったという指摘に対しては「2023年9月分譲公告に周辺土地利用計画が変わる可能性があると明示されており、該当用地は2025年10月に自足施設用地に変更されJYP新社屋建築許可はそれから約6ヶ月後の4月になされた。 国土交通部の承認で公園用地が自足施設用地に変更された6ヶ月後に建築許可を進行した事実を見ると、JYPがSHに裏切られたという主張は適切ではなく、ソウル市はJYP新社屋建設支援のために持続的に努力している」と付け加えた。

先立ってJYPは2023年10月、ソウル住宅都市公社からソウル江東区高徳洞一帯の流通販売施設用地1万675㎡を約755億3600万ウォンで落札したと公示し、パク·ジニョンはユーチューブチャンネル「被食大学」を通じてこれに対して「大きな平地を探すのが難しかった。 今の社屋より5倍くらい大きい。 そこが公共土地であり、人々が入札をしたが、私たちが当選した」と説明したりもした。

JYPは新社屋について「2028年に28階建ての高さに入る予定」と伝えたことがある。

以後、JYPはソウル江東区高徳ビズバレー新社屋建設白紙化可否に対して「今後の対応方案を多角的に検討中」と短く明らかにした。

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