家主がショックで破産..ソ・ヒョンジン、チョンセ金26億ウォンが半額になった [スター・イシュー]

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俳優のソ·ヒョンジンが26億ウォン程度の伝貰保証金回収の可否をめぐって視線が集まっている。

6日、最高裁裁判所競売情報などによると、ソ·ヒョンジンがチョンセで居住していた清潭洞専用面積117.79㎡の多世帯住宅の競売が再開された中で、この住宅の鑑定価格は28億7363万ウォンから3回流札された以後、最低入札価格が14億7129万ウォンまで低くなったと伝えられた。

ソ·ヒョンジンは2020年4月、25億ウォンを預けて該当住宅に入居し、伝貰権を設定した。 ソ·ヒョンジンは2年後に再契約し、保証金は26億2500万ウォンに高くなった。 しかし、2024年4月に契約が終わった後もお金を返してもらえず、2024年9月に賃借権登記手続きを経て家を空けたことが分かった。

保証金の返還が行われず、結局競売手続きが始まったが、28億7363万ウォンで出発した鑑定価格は3回連続で持ち主を見つけられず、最低価格が鑑定価格の半分水準まで下がった。 その後、2025年7月に賃貸人の再生推進で手続きがしばらく止まったが、2025年12月に賃貸人の破産宣告が下され、再び進められている。

ソ·ヒョンジンは登記上の先順位権利を確保したという。 ただ、実際に返してもらえる金額は最終落札価格と競売費用、配当順位など具体的な権利関係によって変わる。 現在、最低入札価格水準で落札される場合、売却代金だけで保証金26億2500万ウォン全額を充当することは難しく、競売で返してもらえなかった金額の追加回収の可否もやはり対抗力と賃貸借契約の権利関係、落札結果などによって決定されるものと予想されている。

一方、ソ·ヒョンジンは30日に初放送されるMBCの新しい金土ドラマ「ライアー」で俳優活動を再開する。

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