[Недвижимость] Сеул, район Тондэмун: рост цен на 1,53% в августе

*Этот контент переведен с помощью ИИ.

В сентябре цены на недвижимость также выросли.

Согласно данным компании «Будансок 114», в первую неделю сентября цена продажи квартир выросла на 0,1%. В регионах за пределами столичной агломерации рост составил 0,03%. По итогам всех 17 провинций и городов центрального подчинения рост зафиксирован в 12 регионах, без изменений — в 2, снижение — в 3; преобладает тенденция к росту. В разрезе регионов лидером стал Кёнгидо (0,19%), затем следуют Тэджон (0,13%) и Сеул (0,10%).

В первую неделю сентября цена аренды квартир выросла на 0,08%. По итогам всех 17 провинций и городов центрального подчинения рост зафиксирован в 11 регионах, снижение — в 6. В разрезе регионов сильная динамика наблюдалась в Кёнгидо (0,13%), Тэджоне (0,11%) и Сеуле (0,09%). С другой стороны, месячный рост цен на аренду по всей стране в августе составил 0,46%, что меньше показателя предыдущего месяца (0,69%).

В целом месячная динамика цен в Сеуле в августе составила около 0,55%. Однако при анализе отдельных районов из 25 городских округов выявлены колебания более чем на 1% за месяц. Наряду с Тондэмун, где цены выросли на 1,53% за август, показатели выше 1% показали также Чаннён (1,30%), Новон (1,23%), Кансо (1,23%), Сонбук (1,18%) и Кванак (1,06%). Видимо, это свидетельствует о том, что сегмент рынка со средними и низкими ценами получил дополнительный импульс к росту.

Сильная динамика в сегменте доступного жилья обусловлена мерами правительства по реформе налогообложения, увеличению предложения жилья и финансовым политическим шагам. Особенно в процессе обсуждения налоговой реформы с точки зрения проживания и непроживания для владельцев одного дома наблюдается тренд на переход к так называемому «менее надёжному единственному жилью», что, как считается, привело к концентрации спроса в районах с относительно меньшей ценовой нагрузкой.

В телефонном разговоре с нашей редакцией несколько сотрудников рынка недвижимости отметили: «Объём ввода квартир в эксплуатацию в сентябре значительно сократился по сравнению с прошлыми периодами, однако объём новых предложений на этапе строительства, напротив, существенно вырастет. Интересно будет увидеть, на какой из этих двух факторов — ввод в эксплуатацию или новые предложения — цены на квартиры отреагируют сильнее».

© STARNEWS. Đã đăng ký bản quyền. Cấm sao chép hoặc phân phối lại

*Этот контент переведен с помощью ИИ.