[Эксклюзив]Ли Сын Ки не переезжает из виллы в Хэнамдоне, принадлежащей Ча Гавону.. Конфликт вокруг 105 млрд вон залога усиливается

*Этот контент переведен с помощью ИИ.

• Юридический представитель: «Нет правовых проблем с фактическим.. Дата подачи заявления о возбуждении уголовного дела не определена»

Певец и актёр Ли Сын Ки не покинет виллу в Хэнамдоне из-за спора о залоге на сумму 105 млрд вон. Срок договора аренды с залогом (чонсэ) на виллу, принадлежащую Ча Гавону, председателю группы PIA и генеральному директору One Hundred Label, истёк, но залог не был возвращён. Представители Ли Сын Ки заявили, что вместо переезда они сохранят фактическое и предупредили о готовности к уголовному преследованию.

Юрист Ён Йонсок из юридической фирмы «Хёнмён», представляющий интересы Ли Сын Ки, 6 числа в интервью StarNews заявил: «Ли Сын Ки сегодня столкнулся с истечением срока договора аренды на текущем месте жительства, но (от председателя Ча Гавона) не получил залог». Он добавил: «Он не будет переезжать и продолжит фактическое этого помещения, что также абсолютно законно».

Далее он уточнил: «Также планируется подача заявления о возбуждении уголовного дела по данному факту, однако точная дата подачи пока не определена».

Ранее Ли Сын Ки в 2024 году заключил договор аренды с залогом на сумму 105 млрд вон на виллу в Хэнамдоне, Сеул, район Ёнсан-гу, принадлежащую супругам Ча Гавон. Позже представители Ли Сын Ки утверждали, что сторона Ча Гавона требовала залог выше рыночной стоимости, тогда как сторона Ча Гавона возражала, заявляя, что Ли Сын Ки потребовал договор аренды с залогом вместо эксклюзивного контракта, чтобы избежать налоговых обязательств за владение несколькими объектами недвижимости.

В свою очередь, представитель Ча Гавон 3 числа был арестован по подозрению в мошенничестве на сумму около 300 млрд вон. В этот период приближался срок истечения договора аренды на виллу, где проживал Ли Сын Ки, и в итоге Ли Сын Ки, не получив залог, объявил о готовности к юридическим действиям.

В случае невозврата залога нельзя исключать возможность расширения спора до гражданских и уголовных судебных разбирательств. Кроме того, сторона Ча Гавона настаивает на том, что «данная вилла не является объектом обычного договора аренды с залогом, а представляет собой форму выплаты по эксклюзивному контракту», что может привести к дальнейшим спорам относительно толкования правовых норм, регулирующих договор.

В связи с этим сегодня юристы Ён Йонсок и Чан Джэвон из юридической фирмы «Хёнмён» в официальном заявлении заявили: «Проблема невыплаты залога Ча Гавоном не сводится к простому отказу вернуть средства, а представляет собой мошенничество с чонсэ, поскольку у стороны Ча Гавона отсутствовали намерение или возможность возврата залога, при этом они получили его обманным путём».

Далее они утверждали: «Это дело выходит за рамки обычной ситуации, когда арендодатель не может вернуть залог, и представляет собой высокоуровневую схему мошенничества, где стратегически использовался механизм привлечения известного артиста к получению крупного кредита для заключения договора аренды с залогом на высокую сумму, после чего эти средства присваивались».

Представители Ли Сын Ки подчеркнули, что есть признаки того, что сторона Ча Гавон ещё до подписания договора аренды с залогом планировала инициировать кредитование под залог недвижимости на имя Ли Сын Ки. «Данная недвижимость ранее была предметом сделки купли-продажи на сумму около 70 млрд вон, которая впоследствии была расторгнута. После этого сторона Ча Гавон, скрыв этот факт, провела оценку стоимости для заключения договора аренды с залогом на сумму выше прежней цены продажи. В ходе этого процесса была создана структура договора, позволяющая получить кредит под залог недвижимости на сумму около 73 млрд вон, и только после этого был заключён договор с Ли Сын Ки».

Кроме того, они заявили: «Сразу после получения залога супруги Ча Гавон получили право собственности на данную недвижимость от трастовой компании». Они добавили: «По-видимому, для финансирования покупки недвижимости была использована схема, при которой известный артист привлекался к получению крупного кредита под залог недвижимости, а затем, по истечении срока договора, средства не возвращались, что указывает на спланированное мошенничество».

Также представители Ли Сын Ки выдвинули предположение, что в этом деле могли быть задействованы несколько лиц, включая супруга Ча Гавон, риелтора и специалистов по кредитованию и оценке недвижимости. Представители Ли Сын Ки заявили: «Юридический представитель Ча Гавон до недавнего времени заявлял суду и стороне артиста, что с возвратом залога проблем нет, однако в день истечения срока договора супруга Ча Гавон заявила о невозможности возврата из-за отсутствия мужа». Они добавили: «Мы поверили этому и даже подготовились к переезду, но связанные с этим расходы также остались в виде ущерба».

© STARNEWS. Đã đăng ký bản quyền. Cấm sao chép hoặc phân phối lại

*Этот контент переведен с помощью ИИ.