[bất động sản] Chung cư Seoul tăng 0,28%

*Nội dung này được dịch bằng AI.

Căn hộ chung cư Seoul cho thấy dòng chảy ổn định.

Theo số liệu về bất động sản R114, giá bán căn hộ chung cư trên toàn quốc trong tuần thứ ba của tháng 3 đã tăng 0,24%. Vùng thủ đô chuyển động ở mức 0,26%, 5 thành phố lớn hơn 0,19% và các vùng khác là 0,09%.

Các khu vực tăng chiếm ưu thế với 15 điểm tăng và 2 điểm giảm tiêu chuẩn của 17 tỉnh thành trên toàn quốc. Seoul (0,28%), Gyeonggi (0,28%), Ulsan (0,26%), Jeonbuk (0,24%) và Busan (0,23%).

Giá thuê căn hộ chung cư trên toàn quốc ghi nhận mức tăng 0,04%. Tỷ lệ biến động ở Seoul là 0,03%, Gyeonggi-Incheon là 0,05%, khu vực đô thị là 0,04%. Năm thành phố lớn nhất và các tỉnh khác tăng lên 0,02%. Trong số 17 tỉnh thành trên toàn quốc, có 14 tỉnh tăng và 3 tỉnh giảm, nhiều khu vực tăng hơn. Theo khu vực, Sejong (0,09%), Gyeonggi (0,06%), Daegu (0,05%) và Gangwon (0,04%).

Trong khi đó, vào năm 2026, giá công khai của các căn hộ chung cư đã tăng 9,16%, cao thứ năm trong lịch sử (Seoul là nơi thứ ba trong lịch sử). Trong số đó, Seoul ghi nhận 18,67% và các khu vực khác ngoài Seoul chỉ dừng lại ở mức 3,37%.

Vành đai sông Hàn và quận 3 Gangnam đã tăng 23~24%, nhưng ngoại ô Seoul có nhiều khu vực chỉ tăng 2-3%, cho thấy sự chênh lệch về tỷ lệ tăng gấp 10 lần. Giá niêm yết là điểm chuẩn để tính thuế sở hữu, dự kiến các khu công nghiệp sẽ tăng hơn 50% gánh nặng thuế sở hữu tập trung ở các khu vực cao nguyên Seoul, nơi đã tăng vọt. Có xu hướng đơn giản hóa việc các chủ nhà cảm thấy gánh nặng thuế sẽ ngay lập tức đưa hàng ra thị trường.

© STARNEWS. Đã đăng ký bản quyền. Cấm sao chép hoặc phân phối lại

*Nội dung này được dịch bằng AI.