서울 아파트 매매가격과 전세가격이 약 1년 만에 하락세를 멈춘 것처럼 보인다.
주간 단위로 살펴보면 매매가격은 작년 8월5일 이후 48주, 전세가격은 작년 7월15일 이후 51주만에 보합(0.00%) 전환이다.
연초 발표된 1.3대책을 기점으로 아파트 거래량이 우상향 흐름을 보이는 가운데, 7월 이후의 하반기에 가장 큰 리스크인 역전세와 관련된 대출규제 완화 대책이 발표된 만큼, 정책 효과에 힘 입은 시장 회복세가 더 이어질 것으로 보인다. 특히 수도권 지역을 이끌고 있는 서울 지역이 보합으로 전환되면서 신도시와 경기·인천도 조만간 이러한 추세를 따라갈 것으로 예상된다.
부동산R114 자료에 따르면 서울 아파트값 변동률은 1년가량 이어지던 장기 하락세를 보합(0.00%)으로 멈춘 것으로 나타냈다. 반면 신도시와 경기·인천은 아직 하락세를 지속중이다. 소폭 떨어진 -0.01% 변동률을 보였다.
전세시장은 역전세 우려감이 여전했지만 정부가 임대인 중심의 대출규제 완화 대책 발표로 다소 안도하는 분위기다.
서울은 25개구 대다수가 보합(0.00%)을 나타낸 가운데 약세를 기록한 곳은 8곳이다. 지역별로는 도봉(-0.02%) 성북(-0.02%) 양천(-0.02%) 영등포(-0.02%) 노원(-0.01%) 등이 떨어졌다. 지난 정부 부동산 폭등시 막차에 올랐던 노도강은 여파가 여전한 것으로 보인다.
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