[Bienes raíces] Subida constante

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El mercado inmobiliario parece mantener una tendencia alcista sostenida.

Según datos de Real Estate 114, el precio de venta de apartamentos en todo el país durante la segunda semana de julio aumentó un 0,14%. Seúl registró un alza del 0,16%, mientras que Gyeonggi e Incheon subieron un 0,19%, lo que elevó la región metropolitana en un 0,17%. En las regiones fuera de la capital, los cinco grandes municipios metropolitanos aumentaron un 0,02% y otras zonas locales un 0,01%. De acuerdo con los 17 provincias y ciudades autónomas del país, 12 registraron subidas, una se mantuvo estable y cuatro experimentaron descensos, predominando las zonas en alza. Además, la variación mensual nacional de junio fue del 0,57%, ampliándose por segundo mes consecutivo el ritmo de subida.

El precio de alquiler de apartamentos en todo el país también aumentó un 0,17%. Seúl subió un 0,19% y Gyeonggi e Incheon un 0,20%, lo que llevó a la región metropolitana a un ajuste al alza del 0,20%. Los cinco grandes municipios metropolitanos y otras zonas locales registraron aumentos del 0,06% y 0,05%, respectivamente. Según los 17 provincias y ciudades autónomas del país, 16 mostraron subidas y solo una un descenso, evidenciando una fuerte tendencia alcista. El precio de alquiler mensual nacional de junio aumentó un 0,66%, manteniéndose prácticamente igual que en mayo.

Dos meses después de la reanudación (el 9 de mayo) del impuesto sobre ganancias de capital para propietarios de múltiples viviendas, el mercado de apartamentos de Seúl continúa con una fase de estabilización tanto por parte de vendedores como de compradores. El número de apartamentos en venta en Seúl, que había alcanzado cerca de 80.000 unidades justo antes de la implementación del impuesto especial, ha disminuido hasta situarse en torno a 61.000 unidades. Asimismo, el volumen de transacciones de apartamentos, que superó las 8.500 unidades durante abril y mayo, se espera que en junio se mantenga en el nivel mensual promedio de entre 5.500 y 6.000 operaciones.

Aunque la dinámica del mercado muestra signos de estabilización, continúan registrándose transacciones a precios récord centradas en apartamentos antiguos de hasta 1.500 millones de wones, manteniéndose el fenómeno de ajuste al alza de los precios. En referencia a una superficie privativa de 84 m², 'Magok Sumyeong-san Park 1st Complex' en el distrito de Gangseo registró un precio récord de 1.395 millones de wones, mientras que 'Gangbyeon Hansol Sol Park' alcanzó los 1.370 millones de wones.

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