Yoo Hyeon-jun, "Antes del inicio de la construcción de la nueva sede de JYP, se cambió el uso del suelo... Seúl actúa de forma contradictoria": crítica directa [Star Issue]

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• Seúl: "¿Comparar con el desarrollo del Parque Yongsan? Es una comparación parcial que distorsiona los hechos", responde

Yoo Hyeon-jun, profesor de la Universidad Hongik, quien se encargó del diseño arquitectónico de la nueva sede de JYP Entertainment (JYP) en Godeuk, señaló que el cambio de uso del suelo del terreno del parque situado frente al espacio donde se construirá la nueva sede de JYP "no difiere de eliminar el Parque Yongsan para construir viviendas".

Yoo Hyeon-jun (Prof.) declaró en un video titulado "Las verdades ocultas detrás de la eliminación de parques en Seúl", publicado el 28 de septiembre en su canal de YouTube 'Sherlock Hyeonjun': "Recientemente, SH (Compañía de Desarrollo Urbano y Vivienda de Seúl) está convirtiendo terrenos destinados a parques, que deberían conservarse para las generaciones futuras, en suelo comercial con el fin de obtener 100 mil millones de wones". Añadió: "No sé si procedimentalmente sea posible, pero convertir un parque que debe preservarse para las generaciones futuras en suelo comercial solo para generar fondos inmediatos no difiere de eliminar el Parque Yongsan para construir viviendas".

Yoo Hyeon-jun (Prof.) afirmó: "Asegurar el presupuesto a costa de cambiar el suelo del parque por suelo comercial es una visión demasiado cortoplacista" y calificó la medida como "una acción contradictoria que no se ajusta a la filosofía que Seúl ha mantenido habitualmente de que 'los parques deben asegurarse para el futuro'".

A continuación, señaló: "La sede de JYP se compró y se desarrolló bajo la premisa de que había un parque al frente. Sin embargo, tras completar todos los permisos y estar a punto de iniciar la construcción, el terreno frontal cambió a suelo comercial, y argumentaron que 'su privacidad está siendo invadida en exceso, por lo que no parece posible construir la sede', lo que ha llevado a una retirada". Continuó: "Aunque JYP aún no ha confirmado oficialmente la decisión, en la práctica es casi imposible. Lo más importante no es si se construye la nueva sede de JYP o el edificio que yo diseñé, sino el problema de cambiar un terreno planificado como parque a otro uso según las necesidades. Consideramos que conservar los parques hoy es un ahorro para las generaciones futuras y una responsabilidad mínima que deben asumir los adultos", enfatizó.

Al respecto, Seúl comunicó el 27 de septiembre: "Comparar el cambio del suelo del parque en Godeuk-Gangil con el desarrollo del Parque Yongsan es una comparación parcial que distorsiona los hechos" y añadió: "El cambio del suelo del parque en el Parque Yongsan y en la zona de Godeuk-Gangil difiere desde la base legal".

Seúl explicó: "SH y el Ministerio de Territorio, Infraestructura y Transporte ajustaron el terreno tras consultas, y se modificó limitadamente el plan de la zona ya que los parques y áreas verdes dentro de la misma ya cumplían el 140% del estándar obligatorio". Respecto a la afirmación de que JYP no esperaba el cambio de suelo, añadió: "El anuncio de venta de septiembre de 2023 especificaba explícitamente que el plan de uso del suelo circundante podría cambiar. Dicho terreno se convirtió en suelo para instalaciones de autosuficiencia en octubre de 2025, y el permiso de construcción para la nueva sede de JYP se otorgó aproximadamente seis meses después, en abril pasado. Dado que el permiso de construcción se tramitó seis meses después de que el Ministerio de Territorio, Infraestructura y Transporte aprobara el cambio del suelo del parque a suelo para instalaciones de autosuficiencia, no es apropiada la afirmación de que JYP fue sorprendido por SH. Seúl ha estado trabajando continuamente para apoyar la construcción de la nueva sede de JYP".

Anteriormente, JYP divulgó que en octubre de 2023 había obtenido la adjudicación de un terreno de 10.067,5 metros cuadrados destinado a instalaciones de distribución y venta en la zona de Godeuk-dong, distrito de Gangdong, Seúl, a la Compañía de Desarrollo Urbano y Vivienda de Seúl, por un importe aproximado de 75 mil 536 millones de wones. Park Jin-young también explicó al respecto en el canal de YouTube 'Pisik Dae-hak': "Era difícil encontrar una llanura amplia. Es unas cinco veces más grande que la sede actual. Era suelo público y las personas hicieron ofertas; nosotros resultamos ganadores".

JYP había informado previamente sobre la nueva sede: "Se prevé que se levante con 28 pisos en 2028".

Posteriormente, JYP declaró brevemente sobre la posible cancelación de la construcción de su nueva sede en Godeuk Biz Valley, distrito de Gangdong, Seúl: "Estamos examinando diversas opciones para futuras medidas de respuesta".

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