[房地产] 李在明兜风奏效。

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韩国房地产的晴雨表首尔房地产出现了负增长。

据房地产R114资料显示,3月最后一周全国公寓交易价格下降0.04%,出现了负变动率。

首尔下降了0.08%,京畿、仁川下降了0.01%,首都圈一带下降了0.05%。 在非首都圈,5大广域市下降了0.01%,而其他地方则上升了0.01%,呈现出平稳水平的有限价格动向。 全国17个市道标准下降10处,上升7处,下降地区更多。 从地区来看，蔚山（-0.11%）、首尔（-0.08%）、济州（-0.08%）、大邱（-0.03%）等地区下跌。

与买卖不同,全国公寓的全租价格上涨了0.1%。 据报告,首尔上涨了0.11%,京畿、仁川和首都圈分别上涨了0.12%。 五大广域市上调0.05%，其他地区上调0.03%。 在全国17个市道中,上升15处、平稳1处、下降1处,上升地区占优势。

从地区来看，京畿（0.14%）、首尔（0.11%）、济州（0.07%）、忠北（0.06%）、釜山（0.06%）等地区占据了主导地位。 值得注意的是,以首都圈为中心,全租房价格上涨压力很大。

以2026年3月末为准，首都圈公寓每3.3平方米（坪）的平均全租价格为1423万韩元，比两年前上涨了62万韩元。 首尔上涨123万韩元，涨幅最大，其次是京畿（39万韩元）和仁川（27万韩元）。

另外,据确认,首尔江南3区地区的全租待售量比2年前大幅减少。 据了解,首尔江南区和龙山区可流通的全租房在2年内减少了约30~40%,京畿果川市和河南市减少了70~80%。

接受本报电话采访的房地产相关人士说:"李明政府强硬的房地产施压政策似乎奏效了。 预计短期内房地产将呈现稳定的下降曲线。"

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