[房地产] 房地产走自己的路？

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首都圈房地产价格上涨似乎正在持续。

根据房地产114的数据，8月第三周全国公寓买卖价格上升了0.14%。首尔上涨0.13%，京畿道和仁川上涨0.21%，首都圈整体上升0.17%。

非首都圈地区，五大广域市上涨0.07%，其他地区上涨0.03%。以全国17个道/特别市/广域市为基准，上涨地区15处，持平1处，下跌1处，上涨地区占多数。按地区来看，京畿道(0.23%)、首尔(0.13%)、世宗(0.11%)、仁川(0.09%)依次上涨。

8月第三周全国公寓全租价格上升了0.11%。首尔上涨0.14%，京畿道和仁川上涨0.12%，首都圈上调至0.13%。五大广域市和其他地区分别上涨0.06%和0.02%。以全国17个道/特别市/广域市为基准，上涨地区13处，持平1处，下跌3处，上涨地区更多。

继8·3房地产税制改革后，又接连发布了8·13住房供应及金融对策等房地产措施，中介现场也出现了因利益相关而持续进行的咨询询问的氛围。观察首尔房地产市场动向可知，首尔公寓房源与税制改革发布前相比增加了4,000件以上（8月2日约6.1万件→8月21日约6.5万件）。特别是以江南区重建推进小区为中心，房源增加趋势尤为明显。

本媒体电话采访的一位房地产相关人士表示：“此次税制改革方案的结构是，即使是一户住宅所有者，如果不实际居住，也可能增加综合不动产税负担。由于持有扣除额缩小并转为居住扣除额，为规避税负，江南圈重建高价住宅小区的房源正在增加。”

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