[房地产] 首尔东大门，8月涨幅1.53%

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9月房地产市场继续上涨。

根据“不动产114"资料显示，9月第一周公寓买卖价格上升了0.1%。非首都圈地区录得0.03%的涨幅。以全国17个广域自治团体为基准，12个地区上涨，2个地区持平，3个地区下跌，整体呈上涨态势。按地区来看，依次为京畿道(0.19%)、大田(0.13%)、首尔(0.10%)。

9月第一周公寓租赁价格上升了0.08%。以全国17个广域自治团体为基准，11个地区上涨，6个地区下跌。按地区来看，京畿道(0.13%)、大田(0.11%)、首尔(0.09%)等地表现强劲。另一方面，8月月度全国租赁价格上涨了0.46%，较前一个月(0.69%)的涨幅有所收窄。

总体而言，首尔8月的月度变动率处于0.55%的水平。但在25个区的个别地区中，确认有月度涨幅超过1%的情况。东大门在8月一个月内上涨了1.53%，中浪区(1.30%)、芦原区(1.23%)、江西区(1.23%)、城北区(1.18%)、冠岳区(1.06%)等也超过了1%。看来市场的中下位圈层获得了上涨动力。

中低价位地区表现强劲，这与政府公布的税制改革、供应对策及金融政策等因素有关。特别是在针对一户住宅的居住与非居住视角下的税制改革讨论过程中，税负较轻的“不那么坚固的一套房”的趋势变化，被认为引发了对相对价格负担较轻地区的需求集中现象。

本报电话采访了多位房地产相关人士，他们表示：“9月公寓入住量较过去大幅减少，但预计预售房供应量将大幅增加。目前尚不清楚公寓价格会对预售房还是入住房中的哪一类供应产生更强烈的反应。”

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