"这样的登记簿副本还是第一次" 专家也摇头李胜基，解释逆风"批判之声" [Star Issue]

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歌手兼演员李胜基（39岁）交出了比市价高出3倍的全租金，车佳元会长涉嫌抬高房价。

2日晚播出的MBC时事教育节目《PD手册》中,围绕车佳元会长、MC梦的各种争议被曝光。 车佳元(音)既是One Hundred Lavel的代表,也是房地产综合服务企业PEAAC集团的代表。

当天制作组集中采访了车会长和MC梦的不伦疑惑、赌博、贪污等疑惑。

其中,车佳元会长的皮亚克集团建设的A别墅事件也被关注。 车会长将所属艺人作为租户进入高级别墅事业,收取了比市价高出3倍以上的全租金,引发了"抬高房价"的疑惑。 今年1月演艺媒体the fact报道称"李胜基和伯贤分别交纳105亿和160亿韩元的全租金住在one hundred车佳元代表名下的汉南洞高级别墅中。 这是首尔别墅全租最高价的2倍。 签订租赁合同时，李胜基和伯贤以自己的名义分别获得了70亿韩元和100亿韩元的巨额贷款"，"结果，车佳元代表将特殊关系人所属的艺人作为自己的别墅租赁者，设定了比周边市价高出很多的全租金，李胜基和伯贤获得了巨额贷款。 这是市场上著名艺人居住的地方的全租价是这种程度,因此有可能会发出交易价格超过这个价格的信号。"

对于这栋别墅，《PD手册》制作组表示:"4个房间都处于待售状态"，"到现在为止还是车会长夫妇所有。 李 이승基和伯贤租住在这里,在登记簿副本上发现了奇怪的地方。 实施了巨额贷款。"

鉴定评估师赵正欣（音）表示:"这种登记簿副本并不常见。 我第一次见。 如果这些人、债务人不是像李 이승基和伯贤一样的艺人，会这样贷款吗？"

《PD手册》方面表示:"现有债券最高额为36亿韩元。 但是将其改为艺人租赁贷款后,贷款规模增加了3倍以上。 贷款实行也不是首尔金融机构。 是位于全南莞岛的水协。" 水协相关人士表示:"通过观察周边市场,再观察伯贤的收入,是否具备偿还利息的能力,并进行评价后贷款了。"

执行企业相关人士在《PD手册》中写道:"（车佳元会长）那套房子一个都没卖出去，让我用100亿韩元买。 勾引我，我没买。 那个(房价)连50亿韩元都不够。 连一套都没卖出去。"

李胜基的法律代理人尹龙锡（音）律师说:"比起（车佳元会长）刚开始劝我签订全租合同时所说的全租保证金金额，我更担心。

此后,实际签订合同时金额增加了几倍。 所以事实上，从常识上讲，这是不可能的，所以当问到理由时，对方解释说'进行了鉴定评价，结果价值160亿韩元'。"

李胜基对《PD手册》制作组表示:"（车佳元会长）说自己楼上的房子空着，一直劝我租房，说想和我们夫妇一起生活。 屡次推却无依无靠 因为急需全租，鉴定评价延迟，所以没有确定正确的全租金额，搬家后要求全租金额和第一次说的金额相差3倍以上。"

他接着说:"（车佳源会长）本人表示会一直负担贷款利息。 但是之后连约定好的全租金贷款利息都没能给到，看起来没有钱。"

但是车佳元会长主张:"到目前为止,我们艺人们每月几亿韩元的利息是3年来我支付的。"

车会长法律代理人说:"代替支付利息后说了什么,这就是'买卖预约',你们(艺人)要想努力活动赚钱买公寓,就要证明收入,到了可以负担税金的时候,就全部交给你们,都达成了协议。"

但是《PD手册》制作组表示:"经确认，贷款利息不是车元会长个人支付的，而是公司资金支付的。 从几个月前开始，连这个费用也由艺人自己承担。"

鉴定评估师赵正欣（音）表示:"这是全租诈骗案中诈骗犯们经常使用的手法。 据说,将最大限度地提高全租价格,并支付全租利息。 承租人如果出租人支付的话,就没有自己的钱,担保、贷款,还支付利息,真是太好了。 但是进入那样的房子后，经常会遭到诈骗。"

李胜基入住后,有报道称"创下了首尔最高全租价" 对此，李敦镐律师表示:"艺人加入的话，不是会散发报道资料而成为话题吗？ 因为金额很大,所以'艺人住进汉南洞高级别墅'这个备受关注。 所以才会出现"100亿、130亿"贷款。 只要以自己的名义贷款100亿韩元，利息就会由cha one支付，所以这是为了以这种方式出售楼盘的诱饵。"

《PD手册》报道称,李 이승基、伯贤的入住实际上起到了宣传效果。 车佳源会长更是表示:"房价实际上涨了。 我刚开始说这栋别墅是200亿韩元的时候都转了。 '那个X疯了' 但是发生了什么情况呢,实际上全租价从100亿韩元左右开始形成。 所以周边行情涨得太高了。 为什么会小心呢，现在正是房地产敏感时期，不是会说'上调了次元房价吗'吗？"

另一方面，尽管李胜基的辩解，他也没能避开批判的矛头。 网民们纷纷留言说"不签全租合同就搬家吗？"，"这像话吗？"，"签定全租金的合同，交纳10%的租金后支付余款，这是全租合同的过程，但搬家后要求全租金的意思吗？"，"李胜基啊，难道不是感情用事吗？"，"因为熟人想依靠，就交我的100亿韩元以上钱，然后全租房吗？"，"难道接受什么呼吁就因为全租金的贷款利息突然进去吗？"，"因为全租金的贷款员直接把房子拿出来，所以很接近于买卖犯。" "那样的话应该起诉诈骗啊"，"连合同都没写就先搬家了，这不像话吗？ 即使依靠谁,也没有任何好处,市价相差3倍,而且还要花费100亿韩元进入全租房"、"真是聪明"等,提出了强烈的批评。

另外,李 이승基表示没有收到清算金,向车佳元会长的One Hundred通报了解除专属合约。 当被问到《PD手册》制作组的损失规模时，他说"没有收到《Singer Gain》的演出费及演出、活动费用。 很难透露具体的损失金额，大概有数亿韩元"。

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