전국 APT 시장이 안정적인 흐름을 보이고 있는 가운데 서울은 상승폭이 커지고 있다.
부동산R114 자료에 따르면 9월 4주차 전국 아파트 매매가격은 0.21% 올라 전주(0.02%) 대비 상승폭이 커졌다. 8월 1일 0.27% 상승한 이후 가장 높은 수준이다. 서울이 0.34% 올라 가격 상승 움직임을 리드했고 경기ㆍ인천과 수도권은 각각 0.12%, 0.25% 변동률을 나타냈다. 5대광역시는 0.10% 기타지방은 0.03% 수준에서 상대적으로 낮은 상승세를 나타냈다.
전국 17개 시도 기준 상승 14곳, 보합 2곳, 하락 1곳(광주)으로 상승 지역이 크게 우세했다. 지역별로는 서울(0.34%) 울산(0.18%) 경기(0.15%) 부산(0.15%) 전북(0.12%) 순으로 올랐다. 한편, 8월 월간 기준 전국 변동률은 0.45%로 직전 월(0.66%) 대비 오름폭이 축소됐다. 지난 3월부터 5개월 연속 매달 1% 이상씩 뛰었던 서울도 8월에는 0.79%(9월은 0.82% 잠정 집계)를 기록하며 상승폭이 1% 아래로 내려왔다.
9월 4주차 전국 아파트 전세가격은 0.05%로 지난 주(0.06%)와 비슷한 상승 흐름을 이어갔다. 서울이 0.08%, 수도권 0.06%, 경기ㆍ인천이 0.04% 올랐다. 그 외 5대광역시는 0.05%, 기타지방은 0.01% 상승했다.
전국 17개 시도 중 상승 13곳, 하락 4곳으로 매매와 마찬가지로 상승 지역이 우세하게 나타났다. 개별지역은 서울(0.08%) 부산(0.07%) 경기(0.05%) 대구(0.05%) 전남(0.05%) 순으로 오르며 지역별 상승률 수준은 전반적으로 대동소이했다.
수도권 6억원 대출한도 규제 이후 움츠러들었던 서울 아파트값이 움직임을 보이고 있다. 정부의 6.27 대출규제 강화와 9.7 규제지역 및 토지거래허가구역 확대 경고에도 불구하고 서울 중심의 '똘똘한 한 채' 현상이 계속되기 때문으로 풀이된다.
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