[Bienes raíces] El mercado inmobiliario de Seúl sigue siendo estable

Este contenido ha sido traducido por IA.

El mercado inmobiliario de Seúl mantiene una tendencia estable incluso en mayo.

Según los datos de Real Estate R114, se conoce que los precios de venta de apartamentos a nivel nacional en la primera semana de mayo disminuyeron un 0,01%.

Seúl registró una estabilidad (0,00%), mientras que Gyeonggi e Incheon mostraron una variación de -0,02% y la región metropolitana de Seúl de -0,01%. Las regiones fuera de la capital registraron -0,04% en las cinco grandes ciudades metropolitanas y -0,01% en otras zonas locales. La variación mensual nacional de abril fue de 0,17%, lo que indica una desaceleración en el ritmo de aumento durante dos meses consecutivos (febrero 0,58% → marzo 0,35% → abril 0,17%).

Por el contrario, los precios de alquiler de apartamentos en Seúl aumentaron un 0,1%, y en general subieron un 0,08%, mostrando la misma variación en comparación con la semana anterior.

Las regiones más importantes, Gyeonggi e Incheon, aumentaron un 0,08%, y la región metropolitana de Seúl un 0,09%, mientras que las cinco grandes ciudades metropolitanas y otras zonas locales aumentaron respectivamente un 0,04% y un 0,01%. De las 17 provincias y ciudades de nivel provincial a nivel nacional, 13 registraron aumentos.

La tendencia reciente del mercado inmobiliario sugiere que continuará la tendencia a la baja.

Se han publicado los precios de tasación de viviendas colectivas para 2026. Aunque a nivel nacional aumentaron un 9,13%, Seúl, el indicador clave del mercado inmobiliario, experimentó un aumento repentino del 18,6%. Esto se debe a que se prevé que las personas que poseen apartamentos en Seúl enfrenten una carga fiscal de tenencia significativamente mayor en comparación con el año anterior. Sin embargo, las expectativas de los expertos inmobiliarios difieren casi por completo.

El experto inmobiliario A declaró: «La política básica del gobierno es la represión inmobiliaria. Dado que se está aplicando un impulso fuerte, se espera que la estabilidad del mercado inmobiliario continúe durante un tiempo. No existe tal cosa como un impuesto inmobiliario sin consecuencias. Debe considerarse que la intención del gobierno de volcar el dinero acumulado en el sector inmobiliario hacia la bolsa ha tenido cierto éxito».

Sin embargo, el agente inmobiliario B afirmó: «Ningún gobierno ha logrado controlar el mercado inmobiliario. Básicamente, la oferta de propiedades está disminuyendo actualmente. Si hay dinero y personas que quieren comprar, pero no hay propiedades disponibles, los precios inmobiliarios subirán. La gente de nuestro país todavía tiene un fuerte apego a la vivienda. Los gobiernos del Partido Democrático de Roh Moo-hyun y Moon Jae-in intentaron presionar el mercado inmobiliario y colapsaron; parece que están repitiendo el mismo error. Irónicamente, los dos gobiernos que arruinaron el sector inmobiliario fueron los que provocaron un aumento explosivo de los precios».

© STARNEWS. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción

Este contenido ha sido traducido por IA.