“El vidrio y las ventanas determinan el valor del apartamento”: el video de YouTube de KCC Glass capta la atención

Este contenido ha sido traducido por IA.

En el mercado inmobiliario actual, la vista y la apariencia del complejo se han convertido en elementos clave que determinan el valor de los apartamentos. En particular, el "premio por vista" que permite contemplar el río Han, parques o zonas ribereñas se ha consolidado como un factor que eleva los precios reales de transacción, generando un creciente interés en materiales de construcción como vidrios y carpinterías diseñados para maximizar la visión. La vista y la estética exterior se han convertido ahora, junto con la ubicación, el distrito escolar y la superficie, en uno de los nuevos criterios para valorar los apartamentos.

En medio de estos cambios, KCC Glass ha llamado la atención al presentar las tendencias de visibilidad y fachada residencial a través del episodio especial sobre vidrio de su canal oficial de YouTube para la marca de interiores Home C.C., titulado "Interior Inside Men". En el video, participaron expertos en decoración como Lee Taek-hwan, director ejecutivo de Orange Block, y Hwang Sung-jin, gerente de KCC Glass, quienes explicaron los cambios recientes en los espacios residenciales y el papel del vidrio.

Lee Taek-hwan (CEO) declaró que «mientras que en el pasado la orientación sur y la eficiencia de calefacción eran los factores clave para elegir una vivienda, en la actualidad el valor de las vistas y la sensación de amplitud que se disfrutan desde el salón, así como la iluminación natural, han aumentado considerablemente», y añadió que «la tendencia hacia ventanas de vidrio de mayor tamaño es también el resultado de reflejar esta demanda de los consumidores».

El gerente Hwang Sung-jin destacó: «A medida que aumenta la demanda de disfrutar del horizonte urbano de SkyLINE o los paisajes ribereños desde el salón, la propia "vista" se ha convertido en una ventaja competitiva de las viviendas», y añadió que «la importancia de los vidrios y carpinterías capaces de materializar esto por completo también está creciendo».

De hecho, la vista tiene un impacto significativo en los precios de las viviendas. Según un estudio de la Sociedad Coreana de Ciencias Inmobiliarias, al analizar 356 casos de transacciones reales de apartamentos a orillas del río Han en Seúl entre 2017 y 2022, se determinó que cada aumento de un punto porcentual en el porcentaje de vista sobre el río Han eleva el precio de transacción real en un promedio del 0,5 %. La diferencia de precios entre las unidades con vista frontal completa y aquellas sin vista alcanza hasta el 13,4 %, lo que indica que, incluso dentro del mismo complejo y con la misma superficie, existe una gran disparidad de precios dependiendo de si se dispone o no de vista.

El diseño orientado a maximizar la vista está impulsando también cambios en la fachada de los apartamentos. El gerente Hwang declaró: «Recientemente, el 'Curtain Wall Look' (estilo muro cortina), que implementa una apariencia lujosa utilizando activamente vidrio en lugar de muros exteriores de hormigón, se ha consolidado como una nueva tendencia en el diseño residencial». Añadió que KCC Glass ha presentado el vidrio con recubrimiento exclusivo para el estilo Curtain Wall Look llamado 'C·LOOKS' (C-LOOKS) para adaptarse a esta demanda.

Este cambio en las tendencias de vivienda también se está extendiendo al sector de la fabricación de ventanas. KCC Glass Home C.C. ha presentado el "Home C.C. Window ONE Villas", que reduce el grosor del marco de la ventana a 80 mm y el del marco a 60 mm, ampliando así la superficie de vidrio para mejorar su competitividad en iluminación natural y vistas. LX Hausys también está apuntando al mercado premium que valora la sensación de amplitud, destacando su "View Frame" con marcos delgados.

Un informante del sector declaró que "la vista y la fachada han dejado de ser meros elementos de diseño para convertirse en factores que determinan simultáneamente la satisfacción residencial y el valor patrimonial", y añadió que "es muy probable que el mercado se reestructure alrededor de productos de ventanas y acristalamientos que, además del rendimiento térmico, ofrezcan al mismo tiempo amplitud visual y competitividad en diseño".

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