[Bienes raíces] ¿Ruta inmobiliaria propia?

Este contenido ha sido traducido por IA.

El aumento de los bienes raíces en la región metropolitana de Seúl parece continuar de manera constante.

Según datos de Real Estate 114, el precio de venta de apartamentos a nivel nacional durante la tercera semana de agosto aumentó un 0,14%. Seúl subió un 0,13%, mientras que Gyeonggi e Incheon registraron un aumento del 0,21%, elevando la región metropolitana en un 0,17%.

En las regiones no metropolitanas, los cinco grandes municipios registraron un aumento del 0,07% y otras zonas locales un 0,03%. De acuerdo con los 17 provincias y ciudades de nivel provincial a nivel nacional, 15 mostraron aumentos, una se mantuvo estable y una disminuyó, predominando las zonas en alza. Por región, el orden de aumento fue Gyeonggi (0,23%), Seúl (0,13%), Sejong (0,11%) e Incheon (0,09%).

El precio de alquiler de apartamentos a nivel nacional durante la tercera semana de agosto aumentó un 0,11%. Seúl subió un 0,14% y Gyeonggi e Incheon un 0,12%, ajustándose al alza la región metropolitana en un 0,13%. Los cinco grandes municipios y otras zonas locales aumentaron respectivamente un 0,06% y un 0,02%. De acuerdo con los 17 provincias y ciudades de nivel nacional a nivel nacional, 13 mostraron aumentos, una se mantuvo estable y tres disminuyeron, siendo las zonas en alza aún más numerosas.

Tras la reforma fiscal inmobiliaria del 8, seguida por las medidas de oferta de viviendas y financiación del 13, la sucesión de políticas inmobiliarias ha generado un ambiente donde continúan las consultas de asesoramiento basadas en intereses en el campo de la intermediación. Al observar los movimientos del mercado inmobiliario de Seúl, se confirma que la oferta de apartamentos en Seúl aumentó en más de 4.000 unidades (de aproximadamente 61.000 unidades el 2 de agosto a aproximadamente 65.000 unidades el 21 de agosto) en comparación con justo antes del anuncio de la reforma fiscal. En particular, el aumento de la oferta fue notable centrado en los complejos de reconstrucción en Gangnam-gu.

Un ejecutivo inmobiliario que habló por teléfono con este periódico dijo: «Este proyecto de reforma fiscal tiene una estructura en la que incluso los propietarios de una sola vivienda pueden enfrentar una mayor carga del impuesto sobre patrimonio si no residen en él. Dado que el descuento por posesión se reduce y se convierte en un descuento por residencia, está aumentando la oferta de viviendas destinadas a evitar la carga fiscal, especialmente centrada en complejos de viviendas de alto precio para reconstrucción en la zona de Gangnam».

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