Proyecto de adquisición de vivienda propia del PSG, con ingresos anuales de 1,5 billones de wones [Lee Jong-seong: Cultura y deportes & industria]

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Para los aficionados coreanos al fútbol, la final de la Liga de Campeones de la UEFA (UCL) de la temporada 2025-2026, que se disputará el 31 de mayo (hora de Corea), tiene un significado especial. Esto se debe a que el Paris Saint-Germain (PSG), club en el que destaca Lee Kang-in, ha logrado clasificarse para la final. Si Lee Kang-in participa en la final de la Liga de Campeones y contribuye a la victoria del PSG, podría convertirse en el primer miembro de un equipo campeón en actuar en una final de la Liga de Campeones de la historia de Corea del Sur.

También genera interés saber si el PSG logrará la doble consecución del título. El PSG alcanzó por primera vez en su historia la cima de la Liga de Campeones la temporada pasada. En la final de la Liga de Campeones, el PSG se enfrentará al Arsenal, club de la Premier League inglesa (EPL). En la actualidad, muchos expertos predicen una ligera ventaja para el PSG.

Sin embargo, esta temporada el PSG tiene un desafío más importante que la victoria en la Liga de Campeones: el proyecto de adquisición de su propia vivienda.

A diferencia de la mayoría de los grandes clubes europeos de fútbol, el PSG no es propietario de su estadio. Esto se debe a la mentalidad peculiar de Francia. En Francia, los estadios de fútbol han sido siempre un bien público. Se ha considerado una norma no escrita que los gobiernos locales (Gobierno local) se encarguen de reunir los fondos para la construcción y de gestionar los estadios.

Por eso, son muy pocos los clubes de fútbol franceses que son propietarios de sus estadios, como el Olympique de Lyon. Aunque recientemente en Francia se ha comenzado a activar poco a poco la inversión privada en la construcción de estadios, aún el 78% de los costes de construcción de los estadios proviene de los fondos de los gobiernos locales.

El Parc des Princes, que utiliza el PSG como estadio local, es el estadio más antiguo de París, construido en 1897 sobre el terreno que anteriormente fue un parque de atracciones de la familia real francesa antes de la Revolución Francesa. Los partidos de fútbol se comenzaron a disputar en este lugar de manera oficial a partir de 1932, y desde 1974 se ha convertido en el estadio local del PSG.

Hasta la década de 1990, el PSG estuvo prácticamente exento de pagar el alquiler del estadio Parc des Princes. Además, el PSG recibió subvenciones de los gobiernos locales. Este tipo de apoyo y consideración de los gobiernos locales hacia los clubes de fútbol locales era un escenario habitual en Francia. Esto se debía a que se consideraba que apoyar a los clubes de fútbol locales era una obligación de los gobiernos locales.

Después de que el capital de Catar adquiriera el PSG en 2011, el PSG comenzó a pagar un alquiler anual de aproximadamente 35.000 millones de wones a la ciudad de París y obtuvo los derechos de explotación comercial del estadio. Dado que el Parc des Princes era una instalación antigua, el PSG invirtió aproximadamente 130.000 millones de wones en la remodelación del estadio.

Sin embargo, para el PSG, que se ha convertido en un gran club a nivel mundial, el Parc des Princes es un estadio demasiado pequeño. Actualmente, la capacidad de espectadores del Parc des Princes es de aproximadamente 48.000 personas.

Los clubes de fútbol europeos suelen disputar entre 25 y 30 partidos en su estadio local durante una temporada. Esto significa que los días de negocio en los que un club de fútbol puede ganar dinero con partidos de fútbol no llegan ni a un mes. Por ello, los grandes clubes europeos están adoptando la tendencia de aumentar la capacidad de espectadores para maximizar los ingresos en los días en que se disputan los partidos. Además, en muchos casos se instalan nuevos asientos premium de alto precio.

Sin embargo, el PSG no podía reunir a tantos espectadores como otros grandes clubes en los días de partido, y tampoco tenía margen para ampliar los asientos premium. Esto se debía a que el estadio era pequeño.

Esto también se refleja en los ingresos del PSG por días de partido de la temporada pasada. Los ingresos del PSG por días de partido fueron de aproximadamente 264.700 millones de wones. Sin embargo, esta cifra es inferior a los ingresos por días de partido de los clubes españoles de renombre Real Madrid y FC Barcelona, que obtuvieron 348.400 millones de wones y 314.000 millones de wones, respectivamente. Esto se debe a que, en principio, la capacidad de espectadores de los estadios locales del Real Madrid y del FC Barcelona es aproximadamente el doble que la del PSG.

Por ello, el PSG ha estado impulsando una gran obra de ampliación del estadio, ya que ha determinado que necesita un estadio con capacidad para más de 80.000 espectadores. Esto se debe a que, para ampliar el estadio, era necesario conseguir terrenos adicionales en los alrededores.

Sin embargo, el obstáculo constante ha sido el problema de la propiedad del estadio. El PSG propuso transformar un vasto terreno de aproximadamente 50 hectáreas alrededor del estadio en un complejo de entretenimiento y comprar la propiedad del estadio, pero la ciudad de París no aceptó esta propuesta.

En el ínterin, el PSG elaboró un plan para establecer un nuevo estadio en las afueras de París. Paradójicamente, el plan de traslado del estadio local del PSG se convirtió en un tema importante en las elecciones para alcalde de París celebradas a principios de este año.

El candidato Emmanuel Gregoire (49 años), del Partido Socialista, presentó como promesa que negociaría activamente la venta del estadio actual para evitar el traslado del estadio del PSG. Esto se debía a que, para la ciudad de París, que necesita absolutamente una regeneración urbana y cuya dependencia del turismo es alta, el traslado del estadio del PSG se convertiría en un gran contratiempo.

En definitiva, el candidato Emmanuel Gregoire fue elegido alcalde de París en marzo de este año. Posteriormente, el consejo municipal de París apoyó mediante votación las negociaciones oficiales entre el PSG y la ciudad de París relacionadas con la venta del Parc des Princes.

En la actualidad, el mayor obstáculo para la compra del estadio por parte del PSG es, sin duda, el precio de compra. En 2025, el PSG ya había ofrecido un precio de compra de aproximadamente 66.900 millones de wones. Sin embargo, en aquel momento, la ciudad de París evaluó que esta oferta era un precio ridículamente bajo.

El proyecto de adquisición de vivienda propia del PSG, un club rico que genera ingresos anuales de 1,5 billones de wones, se prevé que se resuelva después de la final de la Liga de Campeones. Quizás esta decisión pueda marcar el destino no solo del club PSG, que ha crecido hasta convertirse en el mayor gran club de Francia y en un símbolo de París, sino también de la ciudad de París, que se centra en proyectos de regeneración urbana.

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