[Exclusivo]Lee Seung-gi no se mudará de la villa en Hannam-dong propiedad de Cha Ga-won..¿Se agrava el conflicto por el depósito de 10.500 millones de wones?

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• Representante legal: "No hay problemas legales con la ocupación..Fecha de presentación de la denuncia aún no definida"

El cantante y actor Lee Seung-gi no abandonará la villa en Hannam-dong debido a una disputa por el depósito de 10.500 millones de wones. Aunque el contrato de arrendamiento de la villa, propiedad del presidente de PIAK Group Cha Ga-won y representante de One Hundred Label, ha caducado, Lee Seung-gi no ha recibido la devolución del depósito; por ello, su equipo ha anunciado que mantendrá la ocupación en lugar de mudarse y se preparará para una respuesta penal.

Yoon Yong-seok, abogado del bufete Hyunmyeong que representa a Lee Seung-gi, declaró el 6 a StarNews: "Lee Seung-gi no recibió el depósito (del presidente Cha Ga-won) a pesar de que el contrato de arrendamiento de su residencia actual caducó hoy", y añadió: "No se mudará y continuará ocupando este lugar, lo cual tampoco presenta ningún problema legal".

Añadió además: "También estamos planeando presentar una denuncia relacionada con esto, aunque la fecha de presentación aún no está definida".

Anteriormente, en 2024, Lee Seung-gi firmó un contrato de arrendamiento por 10.500 millones de wones de la villa en Hannam-dong, distrito de Yongsan, Seúl, propiedad de la pareja Cha Ga-won. Posteriormente, el equipo de Lee Seung-gi alegó que la parte de Cha Ga-won exigía un depósito superior al valor de mercado, mientras que la parte de Cha Ga-won refutó esto afirmando que fue Lee Seung-gi quien solicitó un contrato de arrendamiento en lugar de un contrato de exclusividad para evitar la carga fiscal por ser propietario de múltiples viviendas.

Por otro lado, el representante Cha Ga-won fue detenido el 3 bajo sospecha de fraude por valor de 30.000 millones de wones. En medio de esto, se acercaba la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento de la villa donde residía Lee Seung-gi, y finalmente, al no haber recibido la devolución del depósito, Lee Seung-gi anunció que emprendería acciones legales.

En caso de que el depósito no sea devuelto, es posible que el asunto se amplíe a litigios civiles y penales relacionados con ello. Además, la parte de Cha Ga-won ha sostenido que "este contrato de arrendamiento no es un contrato típico, sino que tiene carácter de pago por transferencia relacionado con un contrato de exclusividad", lo que podría intensificar las disputas sobre la interpretación jurídica del contrato.

En respuesta, los abogados Yoon Yong-seok y Jang Jae-won del bufete Hyunmyeem emitieron una declaración oficial el día de hoy: "Consideramos que el problema de no devolución del depósito por parte de Cha Ga-won no se limita a la incapacidad de devolverlo, sino que constituye un fraude de depósito (fraude jeonse), ya que Cha Ga-won carecía tanto de intención como de capacidad para devolverlo y lo obtuvo mediante engaño".

Añadieron: "Este caso va más allá de la forma general en la que un arrendador no puede devolver el depósito; parece que se ha utilizado estratégicamente una técnica de fraude sofisticada en la que se obliga a un famoso artista a obtener un préstamo masivo para firmar un contrato de arrendamiento por un monto elevado y luego se desvía ese depósito".

El equipo de Lee Seung-gi destacó que existen indicios de que la parte de Cha Ga-won tuvo en mente desde antes de la firma del contrato de arrendamiento la ejecución de un préstamo hipotecario a nombre de Lee Seung-gi. "Este inmueble fue objeto anteriormente de una venta por valor de 7.000 millones de wones, pero el contrato se rescindió; posteriormente, la parte de Cha Ga-won ocultó este hecho y realizó una tasación para firmar un contrato de arrendamiento a un precio superior al monto original de la venta. En este proceso, se preparó una estructura contractual que permitiera obtener un préstamo hipotecario por aproximadamente 7.300 millones de wones antes de celebrar el contrato con Lee Seung-gi".

Además, declararon: "Inmediatamente después de recibir el depósito, la pareja Cha Ga-won recibió la propiedad de este inmueble de una empresa fiduciaria", y añadieron: "Parece que planearon un delito de fraude consistente en utilizar el préstamo hipotecario por un monto elevado al que un famoso artista puede acceder para reunir los fondos necesarios para la adquisición del inmueble, y luego no devolverlo al finalizar el contrato".

Asimismo, el equipo de Lee Seung-gi planteó la posibilidad de que varias personas, incluyendo a Cha Ga-won, su cónyuge, un agente inmobiliario y diversas partes relacionadas con los préstamos y las tasaciones, hubieran participado en roles distintos. El equipo de Lee Seung-gi afirmó: "Aunque el representante legal de Cha Ga-won declaró hasta hace poco al tribunal y a la parte del artista que 'no hay problema para devolver el depósito', la cónyuge de Cha Ga-won dijo en la fecha de vencimiento del contrato que era difícil realizar la devolución debido a la ausencia de Cha Ga-won. Confiamos en esto e incluso nos preparamos para mudarnos, pero los costos relacionados también se han convertido en un daño".

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