[不動産] 消えて消えていくソウル

*このコンテンツはAIによって翻訳されました。

勢いの良かった不動産がバブルがはじけるように下向き曲線を描いている。

不動産R114などの資料によると、3月第2週の全国マンション売買価格は0.01%下落し、マイナス変動率を示した。 ソウルが0.05%下落し、首都圏全体が0.02%下落した。

全国17市道中には5ヶ所が落ち、横ばい2ヶ所、上昇10ヶ所に上昇した。 地域別では、釜山（プサン、0.04%）、大田（テジョン、0.04%）、忠清北道（チュンチョンプクト、0.04%）などは上昇した中、済州（チェジュ、-0.10%）ソウル（-0.05%）世宗（-0.05%）などが下落した。

全国のマンションの伝貰価格は0.10%上昇した。 ソウルと京畿·仁川、首都圏ともに0.11%の変動率を示した。 5大広域市は0.05%、その他の地方は0.04%上昇した。 全国17の市道の中で上昇15ヵ所、横ばい1ヵ所、下落1ヵ所で上昇地域がさらに多かった。

政府レベルの多住宅者や高価1住宅に対する税金圧迫が続き、ソウル主要地域で相場より安い物件が大幅に増えた。 このような急売物の影響で今週ソウルのマンション売買相場がマイナスに転換され、25区のうち上昇6ヵ所、横ばい2ヵ所、下落17ヵ所で下落地域がさらに優勢だった。

昨年、10%以上の急騰傾向が確認されたソウル江南（カンナム）4区（江南、瑞草、松坡、江東）および馬龍城（マポ、龍山、城東）をはじめ漢江ベルト地域と京畿道果川（キョンギド·クァチョン）、城南（ソンナム、盆唐·板橋）などリーディング地域での税金賦課の圧迫感が強まっただけに調整の動きもこれらの地域で一番先に始まる雰囲気だ。

本紙と電話通話した複数の不動産専門家たちは「多住宅者の退路が今後1~2ヶ月間だけ残っているだけに短期調整の動きは4月までさらに続くものと展望される」と意見を表明した。

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