[不動産] ソウルのアパートが0.28%上昇

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ソウルのマンションが安定的な流れを見せた。

不動産R114の資料によると、3月第3週の全国マンション売買価格は0.24%上昇した。 首都圏は0.26%、5大広域市は0.19%、その他の地方は0.09%水準で動いた。

全国17市道基準で上昇15ヵ所、下落2ヵ所で上昇地域が優勢だった。 ソウル（0.28%）、京畿（キョンギ、0.28%）、蔚山（ウルサン、0.26%）、全北（チョンブク、0.24%）、釜山（プサン、0.23%）などが上昇傾向を主導した。

全国のマンションの伝貰価格は0.04%上昇した。 ソウル0.03%、京畿·仁川0.05%、首都圏0.04%の変動率を示した。 5大広域市とその他の地方は0.02%で同じ水準から上昇した。 全国17の市道のうち、上昇14ヵ所、下落3ヵ所で上昇地域がさらに多かった。 地域別では、世宗（セジョン、0.09%）、京畿（キョンギ、0.06%）、大邱（テグ、0.05%）、江原（カンウォン、0.04%）の順となった

一方、2026年に共同住宅の公示価格が発表された中、全国平均が9.16%上昇し、歴代5番目（ソウルは歴代3番目）と高い上昇傾向を示した。 このうちソウルは18.67%を記録し、ソウル以外の地域は3.37%水準に止まった。

江南3区と漢江ベルトは23~24%跳ね上がったが、ソウル外郭地は2~3%上昇に止まった地域が多く、10倍以上の上昇率偏差を示した。 公示価格は保有税算定の基準点であるだけに、急騰したソウル高価地域を中心に保有税負担が50%以上増える団地が続出する見通しだ。 税金負担を感じた家主が市場に売り物を直ちに出すことを単純化させる傾向がある。

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