[不動産] ソウルの不動産は安定した状態を維持

*このコンテンツはAIによって翻訳されました。

ソウルのマンション相場が安定を保っていることが分かった。

不動産114の資料によると、5月最後の週、全国のマンション売買価格は0.14%上昇した中、ソウルは0.18%を記録した。 京畿·仁川が0.16%上昇し、首都圏一帯が0.17%上昇した。

一方、首都圏から遠ざかった大光（テグァン）も0.04%、その他の地方が0.03%を記録した。 全国17市道基準上昇11ヶ所、横ばい1ヶ所、下落5ヶ所で上昇地域が優勢だった。 地域別では、京畿（キョンギ、0.19%）、ソウル（0.18%）、全羅北道（チョンラブクド、0.12%）△忠清北道（チュンチョンブクド、0.09%）△蔚山（ウルサン、0.08%）の順となった。

全国のマンションの伝貰価格は0.18%上昇した。 ソウルが0.27%上昇し、京畿·仁川も0.18%上方修正された。 5大広域市とその他の地方はそれぞれ0.06%、0.04%上昇した。 全国17市道基準で上昇16ヵ所、下落1ヵ所で上昇の流れが目立った。

一方、不動産114によると、今年1~5月、ソウル民間分譲マンションの3.3㎡当たり平均分譲価格は6402万ウォンと調査された。 昨年下半期（2025年6~12月）の6196万ウォンより206万ウォン値上がりした。

不動産関係者Aは「ソウルアパートのチョンセ·ウォルセ物件が2年前と比べて30%ほど減少し、賃貸借市場の価格上昇圧力も高まっている」と明らかにした。

不動産業者Bは「7月の不動産税制改編以後、保有税が強化される場合、賃貸人の税負担増加が賃借人の住居費上昇に転嫁される可能性も大きい」と明らかにした。

一方、今後のチョンセ·ウォルセ市場の価格上昇の勢いがマンション価格の下方硬直性を強化し、売買価格の不安感を増大させる恐れがあるという見方もある。

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