서울아파트가 하락세를 보이는 가운데 전반적인 부동산 추세가 안정세를 보이고 있다.
부동산R114 자료에 따르면 4월 둘째 주 전국 아파트 매매가격은 0.01% 하락했다. 서울이 0.03% 떨어진 영향으로 수도권 일대가 -0.01% 변동률을 나타냈다. 반면 경기ㆍ인천과 지방 5대광역시는 0.01% 올랐고 기타지방은 보합(0.00%)에서 움직였다.
전국 17개 시도 기준 상승 7곳, 보합 2곳, 하락 8곳으로 하락 지역이 조금 더 많았다. 지역별로는 대전(0.09%) 충북(0.09%) 경기(0.02%) 등이 올랐다.
매매와 달리 전국 아파트 전세가격은 0.08% 올랐다. 서울이 0.09%, 경기ㆍ인천 0.09%, 수도권 0.09% 등으로 동일한 수준에서 움직였다. 5대광역시는 0.03%, 기타지방은 0.01% 상승했다. 전국 17개 시도 중 상승 12곳, 보합 1곳, 하락 4곳으로 상승 지역이 우세했다. 지역별로는 경기(0.11%) 서울(0.09%) 전북(0.08%) 부산(0.05%) 인천(0.04%) 등이 올랐다.
한편 다주택자에 대한 양도소득세(이하 양도세) 중과 부활 시점(5월 9일)이 코앞에 다가오면서 아파트 매물 잠김이 우려되자 정부가 한발짝 뒤로 물러선 모양새다. '다주택 양도세 중과유예 종료 보완 추진방안'을 마련했다.
복수의 부동산 전문가들은 "당분간 안정적인 추세가 이어질 것으로 보인다. 부동산 세력이 맥을 못추고 있는 것은 사실이다. 일각에서는 현 자본시장의 움직임이 부동산 세력과 증권세력간의 투쟁으로 보는 견해도 있다. 부동산 폭등과 주식 폭등은 항상 있었는데 이번 정부에서는 증권세력이 칼 춤을 추고 있다는 판단이 있다"고 말했다.
과거 박근혜 정권시 부총리가 빗내서 집사라고 말해 문제가 있었다. 최근 증권가에서도 주담대(주식담보대출)받아서 주식사야 한다는 말이 크게 돌고 있다. 주담대는 증권사만 돈버는 시스템이다. 주식이 폭락하면 패가망신할 수 있다. 과거 증권거품꺼지면서 깡통계좌가 사회문제가 됐고 자살하는 사람도 많았다.
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