[Bienes raíces] Estabilidad de los bienes raíces en todo el país, incluida Seúl, se confirma

Este contenido ha sido traducido por IA.

El mercado de bienes raíces ha dado un giro completo y se ha estabilizado en una tendencia sólida.

Según los datos de Real Estate R114, el precio de venta de los apartamentos a nivel nacional disminuyó un 0,2% en la tercera semana de abril. Las 17 provincias y ciudades de la nación registraron tasas de variación negativas.

Seúl cayó un 0,17%, mientras que Gyeonggi e Incheon disminuyeron un 0,25%, lo que llevó a una corrección a la baja del 0,20% en la región de la capital. Las regiones fuera de la capital también registraron una caída del 0,20% en las cinco grandes ciudades metropolitanas y del 0,14% en otras zonas locales. Por regiones, la mayor caída se registró en Ulsan (-0,35%), Jeonbuk (-0,31%), Gyeonggi (-0,26%), Busan (-0,25%) e Incheon (-0,22%).

El precio de alquiler de los apartamentos a nivel nacional aumentó un 0,04%. Seúl subió un 0,05%, Gyeonggi e Incheon un 0,03%, y la región de la capital se ajustó al alza un 0,04%. Las cinco grandes ciudades metropolitanas y otras zonas locales aumentaron cada una un 0,01%. De las 17 provincias y ciudades de la nación, 8 registraron aumentos, 6 se mantuvieron estables y 3 disminuyeron, predominando las zonas con alzas. Por regiones, Jeju (0,09%), Gangwon (0,09%), Busan (0,05%) y Seúl (0,05%) registraron aumentos.

El gobierno decidió excluir a los propietarios de múltiples viviendas del impuesto sobre las ganancias de capital en las solicitudes de permiso de transacción de tierras presentadas hasta el 9. En consecuencia, cuando un propietario de múltiples viviendas venda una vivienda con arrendamiento a un comprador sin vivienda en una zona de permiso de transacción de tierras, la obligación de residencia real del comprador se suspenderá si se completa la solicitud de permiso antes del día 9.

Recientemente, el mercado de bienes raíces ha visto una rápida implementación de respuestas políticas, con la adición continua de disposiciones excepcionales.

Varios expertos en bienes raíces dijeron "que el mercado de bienes raíces ha encontrado estabilidad y ahora requiere una gestión constante".

Por otro lado, parece que el problema actual del mercado de capitales nacional no reside en los bienes raíces, sino en el mercado de valores. El gobierno parece considerar necesario un control minucioso de los préstamos garantizados por acciones (préstamos con garantía de acciones) para evitar cuentas vacías.

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