La gestión masiva de fondos de MBK y su actitud pasiva ante la exigencia de garantías en la crisis de Homeplus... enfrentamiento con el grupo de acreedores

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Se señala que MBK, que gestiona enormes fondos, ha rechazado otorgar garantías para resolver la crisis de Homeplus, lo que ha generado dudas sobre la autenticidad de los esfuerzos por «salvar a Homeplus».

Aunque el mayor acreedor de Homeplus, el Grupo Financiero Meritz, ha manifestado su disposición a proporcionar fondos bajo la condición de que MBK otorgue una garantía, MBK, con activos gestionados que ascienden a decenas de billones de wones, ha rechazado dicha propuesta, lo que ha intensificado el enfrentamiento con el grupo de acreedores.

Según informaron fuentes del sector el día 20, Meritz Financial ha comunicado que está considerando la posibilidad de proporcionar nuevos fondos operativos a muy corto plazo (préstamo puente) por un monto de aproximadamente 100.000 millones de wones para un período de 2 a 3 meses en respuesta a la solicitud de financiación de Homeplus. Sin embargo, como condiciones para dicha financiación, se propusieron: «reembolso anticipado inmediato en el momento de la entrada de los fondos de la venta Express», «tipo de interés similar al de los préstamos DIP (fondos operativos de emergencia) existentes» y «garantía solidaria por parte de MBK, el accionista mayoritario, y de los miembros de la dirección».

En las condiciones de financiación propuestas por Meritz Financial, Homeplus ha aceptado la propuesta de reembolso anticipado, pero ha mostrado reticencia respecto a la garantía solidaria por parte de MBK, el accionista mayoritario, y de la dirección. El día 18, Homeplus publicó un comunicado de prensa en el que explicó a Meritz Financial que «ya ha proporcionado garantías solidarias para obtener otros fondos operativos, por lo que ha propuesto la constitución de una prenda sobre los derechos de renta subordinados de bienes inmuebles en lugar de una garantía solidaria».

Al rechazar también MBK la exigencia de garantía solidaria, el sector interpreta que la obtención de fondos para la recuperación de Homeplus se ha vuelto prácticamente imposible. El día 17, Meritz Financial declaró: «Solicitamos una garantía a MBK para minimizar el riesgo de que surjan nuevos conflictos legales, como el de malversación, pero nos negaron». En el mercado, se considera que la exigencia de garantías o avales en nuevos préstamos puente es algo habitual, y especialmente para Meritz Financial, que ya tiene una gran preocupación por la recuperación de los aproximadamente 1,2 billones de wones que ha prestado previamente a Homeplus, la exigencia de garantías o avales para nuevos préstamos es algo esencial.

En definitiva, al intensificarse el enfrentamiento entre MBK y Meritz Financial, surgen críticas sobre si MBK, que se autodenomina el mayor fondo de capital privado de Asia del Norte y gestiona grandes cantidades de dinero, está adoptando una actitud demasiado pasiva.

Según los datos de la Comisión de Supervisión Financiera (a diciembre de 2024), MBK gestiona activos por más de 17 billones de wones. Se considera que la recuperación de Homeplus será aún más difícil, ya que MBK no solo ha mostrado una actitud negativa ante la exigencia de garantías para nuevos préstamos, sino que tampoco ha implementado medidas de autogestión como el apoyo directo de fondos a Homeplus.

Además, se sabe que MBK ha obtenido una rentabilidad interna superior al 10% solo en la gestión del tercer fondo, que incluye a Homeplus, y que las comisiones de gestión y administración asociadas son también significativas. Según informes de medios internacionales sobre los 50 mayores patrimonios de Corea del Sur en 2026, se ha analizado que el patrimonio de Kim Byung-ju, presidente de MBK, asciende a 9.900 millones de dólares, equivalente a más de 14 billones de wones en Hanwha.

En este contexto, se señala que es aún más importante que MBK, que ha adquirido y operado la empresa, y Kim Byeong-ju (Chairman) realicen esfuerzos de autogestión y tomen decisiones responsables.

Por otro lado, la Coalición Ciudadana para Participación Pública (Chamyeon) señaló en un comunicado reciente que tanto la venta Express de Homeplus como el plan de financiación carecen de efectividad. En su comunicado, la Coalición afirmó: «La venta se ha llevado a cabo a un nivel de precio inferior al que se había mencionado inicialmente en el mercado, y los fondos que MBK se comprometió a asumir no alcanzan el volumen de liquidez necesario». Al respecto, MBK declaró: «La venta Express fue una transacción realizada de acuerdo con el procedimiento de recuperación», y añadió: «No fue una transacción impulsada de forma independiente con el objetivo de recuperar activos, sino que, considerando las condiciones de asunción de deudas, se trata de una transacción con un valor de aproximadamente 30.000 millones de wones».

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