[Bienes raíces] Tendencia alcista clara de los apartamentos en Seúl

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La tendencia alcista de los apartamentos en Seúl es clara.

Según datos de Real Estate 114, el precio de venta de los apartamentos a nivel nacional en la tercera semana de junio aumentó un 0,25%. Seúl registró un alza del 0,29%, mientras que Gyeonggi e Incheon subieron un 0,26%, lo que indica que la región de la capital subió un 0,27%.

En las regiones fuera de la capital, las cinco grandes ciudades registraron un aumento del 0,09% y las demás zonas locales un 0,13%. De las 17 provincias y ciudades a nivel nacional, 16 mostraron alzas y solo una registró descensos, lo que evidencia una clara tendencia alcista. Por regiones, solo Chungcheong del Sur cayó un 0,01%.

El precio de alquiler de los apartamentos a nivel nacional también aumentó un 0,26%. Seúl subió un 0,32%, Gyeonggi e Incheon un 0,29%, lo que llevó a que la región de la capital se ajustara al alza hasta un 0,31%. La tasa de variación del precio de alquiler de los apartamentos en Seúl alcanzó el 0,32%, marcando el mayor aumento semanal en el último año.

Un ejecutivo inmobiliario que habló por teléfono con este medio declaró: «Si se refuerzan adicionalmente las regulaciones sobre préstamos para alquiler, con el objetivo de estabilizar los precios de alquiler en el futuro, parte de la demanda de alquiler podría desplazarse hacia el mercado de alquileres con depósito reembolsable o hacia el mercado de alquileres mensuales puros, lo que podría aumentar aún más la presión al alza sobre los precios de alquiler».

Por otro lado, también hay opiniones de que los datos recientes sobre bienes raíces no reflejan la realidad. A, un consultor inmobiliario en activo, declaró: «Aún es difícil afirmar con certeza una tendencia clara. En varios lugares se ha observado el fenómeno de que no aparecen compradores para los apartamentos de Gangnam», y añadió: «Es el momento de observar los movimientos del mercado inmobiliario».

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