[Bienes raíces] Los apartamentos de Seúl suben un 0,03%

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El mercado inmobiliario de Seúl no se detiene.

Según datos de Bu-dong-san 114, el precio de venta de apartamentos en todo el país aumentó un 0,04 % durante la tercera semana de septiembre.

Seúl registró un aumento del 0,03%, mientras que Gyeonggi e Incheon subieron ligeramente un 0,07%, lo que elevó la región metropolitana en un 0,05%. En las regiones fuera de la capital, las cinco grandes ciudades aumentaron un 0,02%, mientras que otras zonas locales se mantuvieron estables (0,00%). Según los 17 provincias y ciudades del país, hubo ocho con alzas y nueve con descensos, mostrando una situación equilibrada.

Durante la tercera semana de septiembre, los precios de alquiler de apartamentos en todo el país aumentaron un 0,12%, una cifra significativamente mayor que la registrada en las ventas. Seúl subió un 0,17% y Gyeonggi e Incheon un 0,13%, lo que elevó la región metropolitana a un ajuste al alza del 0,15%. Las cinco grandes ciudades y otras zonas locales aumentaron respectivamente un 0,05% y un 0,02%. Según los 17 provincias y ciudades del país, hubo trece con alzas, dos estables y dos con descensos, mostrando que las zonas con alzas fueron más numerosas.

El gobierno ha prorrogado hasta 2027 el plazo para solicitar la exención de residencia efectiva dentro de las zonas de licencia de transacción de tierras (en adelante, zona de licencia de tierras), con el fin de mejorar las condiciones de las transacciones inmobiliarias y garantizar la estabilidad habitacional de los inquilinos. Tras la implementación de las medidas del 15, que designaron a nivel regional toda Seúl y 12 áreas de Gyeonggi (con tres áreas adicionales en julio de este año, sumando un total de 15), el mercado de alquileres se volvió inestable, por lo que puede considerarse que el gobierno ha presentado algunas soluciones.

Un ejecutivo inmobiliario consultado telefónicamente por nuestro periódico declaró: «Podemos ver esta medida con optimismo, ya que simultáneamente promueve la estabilidad en las transacciones y los alquileres dentro de la zona de licencia de tierras».

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