[Bienes raíces] La tendencia alcista en la región metropolitana de Seúl continúa

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Se ha investigado que la región metropolitana de Seúl mantiene su tendencia alcista sin descanso.

Según datos de Real Estate 114, el precio de venta de apartamentos a nivel nacional durante la primera semana de agosto aumentó un 0,14%. Seúl subió un 0,12%, mientras que Gyeonggi e Incheon registraron un aumento del 0,21%, elevando la región metropolitana en su conjunto un 0,16%. Las cinco grandes ciudades metropolitanas y otras regiones aumentaron un 0,04% y un 0,03%, respectivamente. De las 17 provincias y ciudades a nivel nacional, 11 registraron alzas, tres se mantuvieron estables y tres experimentaron descensos, predominando las zonas en alza. En particular, la variación mensual nacional de julio alcanzó el 0,78%, ampliando el ritmo de aumento durante tres meses consecutivos (abril 0,49% → mayo 0,53% → junio 0,57% → julio 0,78%).

El precio de alquiler de apartamentos a nivel nacional aumentó un 0,09%. Seúl subió un 0,12%, mientras que Gyeonggi e Incheon registraron un aumento del 0,09%, mostrando la región metropolitana una tasa de variación del 0,10%. Las cinco grandes ciudades metropolitanas y otras regiones aumentaron un 0,05% y un 0,02%, respectivamente. De las 17 provincias y ciudades a nivel nacional, diez registraron alzas, cinco se mantuvieron estables y dos experimentaron descensos; se evalúa que el número de zonas estables aumentó significativamente debido a la influencia de la temporada baja estacional (olas de calor y vacaciones).

Por otro lado, el plan de reforma fiscal inmobiliaria del gobierno de Lee Jae-myung introdujo principalmente dos cambios. En primer lugar, el sistema de tributación centrado en el número de viviendas se ha transformado en uno centrado en el valor de las viviendas. Además, se ha vuelto más difícil obtener beneficios fiscales solo por poseer una vivienda sin residir en ella.

A, un responsable del sector inmobiliario que habló con este periódico por teléfono, evaluó: «Es necesario observar la reforma fiscal inmobiliaria del gobierno de Lee Jae-myung. Parece que habrá modificaciones según el calendario político futuro. Además, conviene tener en cuenta que las políticas inmobiliarias anteriores no lograron detener las tendencias reales del mercado inmobiliario. Es un momento que hay que vigilar».

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