[不動産] イ・ジェミョンのドライブが成功した。

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韓国不動産のバロメーター·ソウル不動産がマイナスに転じた。

不動産R114の資料によると、3月最後の週、全国のマンション売買価格は0.04%下落し、マイナス変動率を記録した。

ソウルが0.08%下落し、京畿·仁川が0.01%下落し、首都圏一帯が0.05%下方修正された。 非首都圏では5大広域市が0.01%下落した反面、その他の地方は0.01%上がって横ばい水準の制限された価格の動きを示した。 全国17市道基準下落10ヵ所、上昇7ヵ所で下落地域がさらに多かった。 地域別では、蔚山（ウルサン、-0.11%）、ソウル（-0.08%）、済州（チェジュ、-0.08%）、大邱（テグ、-0.03%）などが下落した。

売買とは異なり、全国のマンションの伝貰価格は0.1%上昇した。 ソウルが0.11%上昇し、京畿·仁川と首都圏がそれぞれ0.12%ずつ上昇したと報告された。 5大広域市は0.05%、その他の地方は0.03%上方修正された。 全国17の市道の中で上昇15ヶ所、横ばい1ヶ所、下落1ヶ所で上昇地域が優勢だった。

地域別では京畿（キョンギ、0.14%）、ソウル（0.11%）、済州（チェジュ、0.07%）、忠清北道（チュンチョンブクド、0.06%）、釜山（プサン、0.06%）などが主導した。 注目すべき点は、首都圏を中心に伝貰価格の上昇圧力が高かったという点だ。

2026年3月末現在、首都圏マンションの3.3平方メートル（坪）当たりの平均チョンセ価格は1423万ウォンで、2年前より62万ウォン上昇した。 ソウルが123万ウォン値上がりし、最大の上げ幅となり、京畿（キョンギ、39万ウォン）、仁川（インチョン、27万ウォン）の順となった。

一方、ソウルの江南3区地域の伝貰物件は2年前より大幅に減少したことが確認された。 ソウル江南区と龍山区は流通可能な伝貰物件が2年間で約30~40%減り、京畿道果川市と河南市は70~80%減少したと把握される。

本紙と電話通話した不動産関係者たちは「イ·ジェミョン政府のタフな不動産圧迫政策が受け入れられていると見られる。 当分の間、不動産は安定的な下方曲線を描くものとみられる」と口をそろえた。

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