"ガラス・窓がアパートの価値を決定"···KCCグラスのガラスに関するYouTube動画が注目

*このコンテンツはAIによって翻訳されました。

最近、住宅市場では眺望権と団地の外観がマンションの価値を左右する核心要素として浮上している。 特に漢江と公園、水辺などを眺望できる「ビュープレミアム」が実取引価格を引き上げる要因として位置づけられ、眺望を極大化するガラスと建具など建築資材にも関心が高まる雰囲気だ。 眺望と外観が今は立地と学区、平面に続き新しいアパートの価値基準の一つになっているのだ。

このような変化の中でKCCグラスがインテリアブランドHomeccの公式ユーチューブ映像「インテリア内部者たち」ガラス特集編を通じて眺望権と住居外観トレンドを紹介し注目を集めている。 映像にはインテリア専門家のオレンジブロックのイ·テクファン代表とKCCグラスのファン·ソンジン課長などが出演し、最近の住居空間の変化とガラスの役割を説明した。

イ·テクファン代表は「過去には南向き配置と暖房効率が住宅選択の核心だったとすれば、最近はリビングで享受する眺望と開放感、自然採光の価値が大きく高まっている」として「窓ガラスが大型化されるのもこのような消費者需要を反映した結果」と話した。

ファン·ソンジン課長は「リビングで都市スカイラインや水辺景観を楽しもうとする需要が増え『ビュー』自体が住宅の競争力になっている」として「これを完全に具現するガラスと建具の重要性も共に大きくなっている」と強調した。

実際、眺望権は住宅価格にも少なからぬ影響を及ぼす。 韓国不動産学会の研究によると、2017年から2022年までソウル漢江沿いのマンション実取引事例356件を分析した結果、漢江の眺望率が1%高くなる時、実取引価格は平均0.5%上昇したことが分かった。 全面眺望世代と非眺望世代の価格差は最大13.4%に達し、同一団地のような面積でも眺望可否によって大きな価格格差が発生すると分析された。

眺望を極大化しようとする設計は、マンションの外観の変化も導いている。 ファン課長は「最近はコンクリート外壁の代わりにガラスを積極的に活用して高級な外観を具現する『カーテンウォールルック(Curtain Wall Look)』が新しい住居デザイントレンドに位置している」として「KCCグラスもこのような需要に合わせてカーテンウォールルック専用コーティングガラス『シールックス(C·LOOKS)』を披露した」と話した。

このような住居トレンドの変化は、建具業界にも拡大している。 KCCグラスのHomeccは、窓の厚さは80㎜、窓枠の厚さは60㎜に減らし、ガラス面積を広げた「Homecc Windows ONE Villaz」を披露し、採光と眺望競争力を高めた。 LXハウシスもスリムフレームを適用した「ビューフレーム」を前面に押し出し、開放感を重視するプレミアム市場を攻略している。

業界関係者は「眺望と外観は今や単純なデザイン要素を越え住居満足度と資産価値を同時に決定する要素として位置づけられている」として「ガラスと建具も断熱性能だけでなく開放感とデザイン競争力を共に備えた製品中心に市場が再編される可能性が高い」と話した。

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