[Bienes raíces] Departamentos de la región metropolitana de Seúl en constante alza

Este contenido ha sido traducido por IA.

Independientemente de las políticas del gobierno de Lee Jae-myung, los precios de los departamentos continúan su tendencia alcista.

Según datos de Real Estate 114, el precio de venta de los departamentos a nivel nacional durante la segunda semana de agosto aumentó un 0,12%.

Seúl registró un aumento del 0,13%, mientras que Gyeonggi e Incheon subieron un 0,18%, lo que elevó el promedio de la región metropolitana en un 0,15%. De las 17 provincias y ciudades a nivel nacional, siete registraron alzas y diez descensos, predominando las zonas con caídas. La variación mensual nacional de julio alcanzó el 0,78%, ampliándose por tercer mes consecutivo (abril 0,49% → mayo 0,53% → junio 0,57% → julio 0,78%).

El precio de alquiler de los departamentos a nivel nacional durante la segunda semana de agosto aumentó un 0,15%. Seúl subió un 0,25%, mientras que Gyeonggi e Incheon registraron un aumento del 0,14%, lo que resultó en una variación del 0,19% para la región metropolitana. Las cinco grandes ciudades metropolitanas y otras regiones no metropolitanas aumentaron un 0,05% y un 0,03%, respectivamente. Todas las 17 provincias y ciudades a nivel nacional registraron alzas.

El plan de suministro del 13 del gobierno de Lee Jae-myung incluye numerosas medidas de flexibilización regulatoria más proactivas que las anteriores. Los planes previos de inicio de construcción de 1,4 millones de unidades en la región metropolitana, establecidos en los planes de suministro del 7 y del 29, contemplaban no solo terrenos públicos, incluidas las tres nuevas ciudades, sino también el uso de terrenos ociosos, proyectos de reurbanización, viviendas vacías e infrautilizadas, así como la reconstrucción de apartamentos de alquiler. Se ha añadido ahora un plan adicional de 230.000 unidades + ∝ en el plan de suministro del 13.

Por otro lado, las medidas inmobiliarias del gobierno de Lee Jae-myung podrían enfrentar obstáculos durante el proceso legislativo. Se sabe que existe una fuerte oposición interna debido al impacto masivo que tendrán en las elecciones generales dentro de dos años. Un funcionario del partido gobernante declaró: «Existe la preocupación de que si la legislación inmobiliaria del gobierno de Lee Jae-myung se aprueba sin modificaciones, todos los diputados de Seúl podrían perder sus escaños en las próximas elecciones generales».

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