[不動産] ソウルのアパートは依然として安定している

*このコンテンツはAIによって翻訳されました。

ソウルのマンションが下落傾向を見せている中、全般的な不動産傾向が安定傾向を見せている。

不動産R114の資料によると、4月第2週の全国マンション売買価格は0.01%下落した。 ソウルが0.03%下落した影響で首都圏一帯が-0.01%変動率を示した。 一方、京畿道·仁川市と地方5大広域市は0.01%上昇し、その他の地方は横ばい（0.00%）で推移した。

全国17市道基準で上昇7ヵ所、横ばい2ヵ所、下落8ヵ所で下落地域がもう少し多かった。 地域別では、大田（テジョン、0.09%）、忠清北道（チュンチョンブクド、0.09%）、京畿（キョンギ、0.02%）などが上がった。

売買とは異なり、全国のマンションの伝貰価格は0.08%上昇した。 ソウルが0.09%、京畿·仁川0.09%、首都圏0.09%などで同じ水準で動いた。 5大広域市は0.03%、その他の地方は0.01%上昇した。 全国17市道のうち上昇12ヵ所、横ばい1ヵ所、下落4ヵ所で上昇地域が優勢だった。 地域別では、京畿（キョンギ、0.11%）、ソウル（0.09%）、全羅北道（チョンラブクド、0.08%）、釜山（プサン、0.05%）、インチョン（0.04%）などが上がった。

一方、多住宅者に対する譲渡所得税（以下、譲渡税）重課復活時点（5月9日）が目前に迫り、マンション物件のロックが懸念されると、政府が一歩退いた格好だ。「多住宅譲渡税重課猶予終了補完推進方案」を用意した。

複数の不動産専門家たちは「当分安定的な傾向が続くものと見られる。 不動産勢力が低迷しているのは事実だ。 一部では、現資本市場の動きが不動産勢力と証券勢力間の闘争と見る見解もある。 不動産の暴騰と株式の暴騰は常にあったが、今回の政府では証券勢力が剣舞をしているという判断がある」と話した。

過去、朴槿恵、政権時に副首相が「外して執事」と言って問題があった。 最近、証券街でも「住宅ローン（株式担保融資）を受けて株式を買わなければならない」という声が高まっている。 住宅担保融資は証券会社だけが金を稼ぐシステムだ。 株が暴落すれば身を滅ぼす恐れがある。 過去、証券バブルがはじけ、口座が社会問題になり、自殺する人も多かった。

© STARNEWS. 無断転載・再配布禁止

*このコンテンツはAIによって翻訳されました。