[不動産] ソウル東大門、8月の上昇率は1.53%

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9月にも不動産は値上がりした。

不動産114の資料によると、9月第1週のマンション売買価格は0.1%上昇した。 非首都圏では0.03%、となっている。 全国17市道基準上昇12ヶ所、横ばい2ヶ所、下落3ヶ所で上昇が優勢だった。 地域別では、京畿（キョンギ、0.19%）、大田（テジョン、0.13%）、ソウル（0.10%）の順だった。

9月第1週のマンションの伝貰価格は0.08%上昇した。 全国17市道基準で上昇11ヶ所、下落6ヶ所となった。 地域別では、京畿（キョンギ、0.13%）、大田（テジョン、0.11%）、ソウル（0.09%）などで強気を見せた。 一方、8月の月間全国貸切価格は0.46%上昇し、直前月(0.69%)対比上昇幅が減った。

全体的にソウルの8月の月間変動率が0.55%水準だ。 しかし、25区の個別地域の動きは、月間1%以上目立つところが確認される。 東大門（トンデムン）が8月の1ヵ月間で1.53%上昇した中、中浪（チュンラン）（1.30%）、蘆原（ノウォン）（1.23%）、江西（カンソ）（1.23%）、城北（ソンブク、1.18%）、冠岳(クァンアク、1.06%)が1%を超えた。 市場の中下位圏が上昇弾力を受けたものと見られる。

中低価格地域が強気を見せているのは、政府が発表した税制改編と供給対策、金融政策などが位置している。 特に1住宅者に対する居住および非居住観点での税制改編議論過程で税金負担が少ない「賢くない一軒」に対するトレンド変化が相対的に価格負担が少ない地域に対する需要密集現象を呼び起こしたと判断される。

本紙と電話通話した複数の不動産関係者は「9月のマンション入居物量が過去対比大きく減ったが、分譲物量は逆に大きく増えるものと予測される。 マンション価格が分譲と入居の中でどの物量にさらに大きく反応するのか気になる」と明らかにした。

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