巨額の資金を運用するMBK、ホームプラスの事態には保証要求に消極的···債権団との攻防

*このコンテンツはAIによって翻訳されました。

莫大な資金を運用しているMBKがホームプラス事態解決のための支給保証を拒否し、真に「ホームプラス再生」の真正性に疑問が起きているという指摘がある。

ホームプラス最大債権者であるメリッツ金融グループがMBK保証を前提に資金を支援するという立場を明らかにしたが、運用資産だけで数十兆ウォンに達するMBKはこれを拒否し債権団との攻防が激化している状況だ。

20日、業界によると、ホームプラスの資金支援要請に対し、メリッツ金融は約1000億ウォン規模の2~3カ月超短期新規運営資金(ブリッジローン)支援の可能性を検討できるという立場を伝えた。 ただし、支援条件として「エクスプレス売却代金の流入時に直ちに早期償還」、「既存のDIP(緊急運営資金)貸出と似た水準の利子率」。 「筆頭株主であるMBKと経営陣個人の連帯保証」等を提示した。

メリッツ金融が提示した資金支援条件で、ホームプラスは早期返済提案は受け入れるが、筆頭株主のMBKと経営陣などの連帯保証に対しては難色を示している。 ホームプラスは18日、報道資料を出しメリッツ金融に「すでに他の運営資金支援のために連帯保証を提供した状況なので、不動産後順位収益権に対する質権を連帯保証の代わりに提案した」と説明した。

MBKも連帯保証の要求を拒否し、ホームプラス再生のための資金確保は事実上難しくなったのではないかというのが業界の解釈だ。 17日、メリッツ金融は「背任など追加的な法的紛争発生素地を最小化するためにMBKに保証を要請したが、これを拒否された」と明らかにした。 市場では新規ブリッジローンで担保や保証要求は一般的であり、特にすでにホームプラスに貸した約1兆2000億ウォン回収可否について大きな負担を持っているメリッツ金融としては新規貸出のために担保や保証要求などが必須な状況と言える。

結局、MBKとメリッツ金融間の攻防が激化し、北東アジア最大の私募ファンドを自任し、多くの資金を運用する私募ファンドMBKが過度に消極的な態度を見せているのではないかという指摘が出ている。

金融監督院の集計基準（2024年12月末）で、運用資産だけで17兆ウォンを超えるMBKがホームプラスに資金を直接支援するなど、自己救済策でもない新規融資のための保証要求まで否定的な態度を示し、ホームプラスの再生はさらに難しくならざるを得ないという見方が支配的だ。

しかも、MBKはホームプラスを含めた3号ファンドの運用と関連し、内部収益率だけで10%を優に超えるものと知られている中、これに対する管理運用手数料も相当なものと伝えられ、グローバルメディアなどの2026年の大韓民国50大富豪の報道によると、金秉柱（キム·ビョンジュ）MBK会長の資産は99億ドルの韓国ウォンで14兆ウォンを超えるものと分析された。

このような状況で会社を買収して運営してきたMBK側とキム·ビョンジュ会長の自助努力と責任ある決定がさらに重要だという指摘だ。

一方、参与連帯は最近声明を出し、「ホームプラスエクスプレスの売却と資金調達計画も実効性が足りなかった」と指摘した。 参与連帯は声明で「当初市場で議論された価格より低い水準で売却が進行され、MBKが負担することにした資金もやはり必要な流動性規模に達しない」と指摘した。 これに対してMBKは「（エクスプレス売却は）再生手続きによって進められた取引」とし「資産回収目的によって独自に推進された取引ではないとし、負債を継承する条件などを勘案すれば3千億ウォン水準の価値の取引」と明らかにした。

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